СОВЕТ АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 366
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
АЛЬМЕТЬЕВСКА АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 28 июля 2004 года № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Уставом
Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, решением Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан № 295 от 24 декабря 2008 года "О принятии части полномочий от муниципального образования "Город Альметьевск" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан", рассмотрев протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Совет Альметьевского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Яшьлэр заманы" и разместить на официальном сайте Альметьевского муниципального района (almetyevsk.tatar.ru) в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Альметьевского муниципального района по вопросам экономического развития, ЖКХ и муниципальной собственности (председатель А.И.Верия), постоянную комиссию Альметьевского городского Совета по вопросам экономического развития и ЖКХ (председатель Р.А.Мансуров).
Глава
Альметьевского муниципального района
Р.Ф.АБУБАКИРОВ
Приложение
к решению Совета
Альметьевского муниципального района
Республики Татарстан
от 25 декабря 2009 г. № 366
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АЛЬМЕТЬЕВСКА
АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Альметьевск" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее также - Правила) - документ градостроительного зонирования, утверждаемый муниципальным правовым актом муниципального образования "город Альметьевск" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - город Альметьевск), разработанный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, Уставом
Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - Альметьевский муниципальный район) и Уставом города Альметьевска и нормативными и иными правовыми актами города Альметьевска.
Настоящие Правила устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Альметьевского муниципального района и города Альметьевска, создают условия рационального использования территории города Альметьевска с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Альметьевска, развития программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования.
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
благоустройство - совокупность работ (инженерная подготовка территории, устройство дорог, развитие коммунальных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др.) и мероприятий (расчистка, осушение и озеленение территории, улучшение микроклимата, охрана от загрязнения воздушного бассейна, открытых водоемов и почвы, санитарная очистка, снижению уровня шума и др.), осуществляемых в целях приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и нормального пользования по назначению, создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения;
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в настоящих Правилах в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;
- рубка леса главного пользования.
В пределах 3-го пояса зоны санитарной охраны размещение таких объектов допускается только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Статья 46. Описание ограничений использования недвижимости, установленных зонами охраны объектов культурного наследия
1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия настоящих Правил, определяется ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами.
2. До введения в действие настоящих Правил регулирование использования недвижимости с позиций охраны объектов культурного наследия на территории города Альметьевска осуществлялось Постановлением
Кабинета Министров ТАССР от 31.07.1991 № 337.
Статья 47. Зоны действия публичных сервитутов
Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территорий города и указываются в градостроительных планах земельных участков.
Глава 14. НАЗНАЧЕНИЕ ОСНОВНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КОТОРЫМ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
На карте градостроительного зонирования (раздел II
настоящих Правил) помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображаются основные территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары, кладбища и мемориальные парки), на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, другие.
В настоящей главе содержится описание назначения основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.
Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляется в порядке, определенном главой 6
настоящих Правил. В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными главой 12
настоящих Правил.
На карте градостроительного зонирования территории города Альметьевска могут быть выделены территории общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:
┌────────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Обозначения │ Наименование основных территорий общего пользования и │
│ │ земель, для которых градостроительные регламенты не │
│ │ устанавливаются │
├────────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ТОП │Территории общего пользования │
└────────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┘
Статья 48. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
ТОП. Территории общего пользования
Назначение территорий:
- парки;
- набережные;
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;
- игровые площадки, площадки для национальных игр;
- спортплощадки;
- комплексы аттракционов;
- летние театры и эстрады;
- тир;
- озеленение;
- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;
- оранжереи;
- общественные туалеты;
- площадки для выгула собак.
