Вопрос: Проконсультируйте, пожалуйста, учитываются ли площади неотапливаемой веранды и открытой террасы при определении инвентаризационной стоимости индивидуального дома? И какую все-таки площадь дома учитывают при определении инвентаризационной стоимости индивидуального дома?

Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома определяется в соответствии с Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87, с учетом требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п. п. 5.3 - 5.5), утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37. При определении инвентаризационной стоимости жилого дома в качестве основной количественной характеристики объекта оценки принимается его строительный объем, а не общая площадь. При определении строительного объема жилого дома в него включаются строительные объемы веранд (вне зависимости от степени их утепленности и отапливаемости) и не включаются строительные объемы открытых террас (п. 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации). Площадные характеристики жилого дома при определении его инвентаризационной стоимости не учитываются.