|  |
Мы в 2007 г. купили дом у хозяина, принадлежащий ему по наследству. На землю наследником документы при вступлении не искались, и в наследство по земле он не вступал и его не регистрировал. Сейчас на землю при доме у нас только право пользования по договору купли-продажи дома. Мы обратились к председателю сельсовета по этому поводу, и оказалось, что на землю есть решение от 1994 г. о закреплении земельного участка на праве собственности за первым (умершим) владельцем дома. У нас на руках выписка из решения сельсовета за подписью председателя. Имеем ли мы право зарегистрировать право собственности на землю на основании ФЗ № 268 от 23.11.2007 ("оформление в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на зем. участки") (ФЗ 122 ст. 25.2 п. 7). То есть можем ли мы сейчас как собственники дома сразу зарегистрировать право собственности на землю на себя, не привлекая наследника для того, чтобы он сначала вступил и зарегистрировал наследство по земле, а потом продал землю нам?
Ответ: В отсутствие документов дать ответ на поставленный вопрос затруднительно, учитывая отсутствие информации о том, по какой причине земельный участок не вошел в наследственную массу. Тем не менее если у наследодателя земельный участок действительно был на праве собственности, то дальнейшее распоряжение земельным участком должен осуществлять наследник. При невозможности данную ситуацию можно разрешить в судебном порядке.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан 01.12.2010
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник недвижимости", № 2, декабрь, 2010
Вопрос: Мы в 2007 г. купили дом у хозяина, принадлежащий ему по наследству. На землю наследником документы при вступлении не искались, и в наследство по земле он не вступал и его не регистрировал. Сейчас на землю при доме у нас только право пользования по договору купли-продажи дома. Мы обратились к председателю сельсовета по этому поводу, и оказалось, что на землю есть решение от 1994 г. о закреплении земельного участка на праве собственности за первым (умершим) владельцем дома. У нас на руках выписка из решения сельсовета за подписью председателя. Имеем ли мы право зарегистрировать право собственности на землю на основании ФЗ № 268 от 23.11.2007 ("оформление в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на зем. участки") (ФЗ 122 ст. 25.2 п. 7). То есть можем ли мы сейчас как собственники дома сразу зарегистрировать право собственности на землю на себя, не привлекая наследника для того, чтобы он сначала вступил и зарегистрировал наследство по земле, а потом продал землю нам?
| | |
|
