СОВЕТ БУГУЛЬМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
XV сессии I созыва
от 24 мая 2007 г. № 6
О ПОЛОЖЕНИИ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БУГУЛЬМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет Бугульминского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о продаже муниципального имущества Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (Приложение 1).
2. Опубликовать настоящее решение в "Бугульминской газете" и газете "Богелмэ авазы".
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ Котлова А.П.
Глава
Бугульминского муниципального района
Н.Г.МАГДЕЕВ
Приложение 1
к решению Совета
Бугульминского муниципального района
от 24 мая 2007 г. № 6
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"БУГУЛЬМИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи муниципального имущества - имущества Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и регулирует отношения, возникающие при приватизации (продаже) муниципального имущества.
1.2. Полномочия Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (далее - Палата) в сфере продажи муниципального имущества определены в Положении о Палате, где Палата является продавцом муниципального имущества.
1.3. Продажа муниципального имущества осуществляется самостоятельно в порядке, предусмотренным ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, и по решению органа местного самоуправления.
1.4. Продажа муниципального имущества осуществляется как юридическим, так и физическим лицам.
1.5. Продажа муниципального имущества влечет за собой передачу прав собственности на имущество.
1.6. Палата в своей работе в сфере приватизации (продажи) муниципального имущества руководствуется Гражданским кодексом РФ, Указами Президентов РФ и РТ, постановлениями Правительства, распоряжениями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Положением о Палате и настоящим Положением.
2. Порядок продажи муниципального имущества
2.1. Реализация муниципального имущества осуществляется на открытых торгах (аукционе), а также посредством прямой продажи, если покупатель должен выполнить какие-либо условия в отношении данного имущества.
2.2. Продаже подлежит неэффективно используемое муниципальное имущество.
2.3. Эффективность использования имущества определяет Палата с органом местного самоуправления.
2.4. Палата готовит решение о продаже муниципального имущества с указанием способа реализации и по согласованию с балансодержателем.
2.5. Информационное сообщение о продаже на торгах (аукционе) муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до продажи имущества.
2.6. Опубликованию подлежат сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и его характеристика;
- способ приватизации;
- начальная цена;
- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;
- перечень представляемых покупателем документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с информацией;
- порядок определения победителей;
- размер, срок и порядок внесения задатка;
- место и срок подведения итогов.
2.7. Юридическое или физическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, представляет необходимые документы:
- заявку;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- подтверждение уведомления антимонопольного органа о намерении приобрести имущество;
- физические лица предъявляют паспорт;
- юридические лица предъявляют копии учредительных документов, решение о приобретении имущества, сведения о госдоле в уставном капитале, при необходимости - доверенность.
2.8. Начальная цена имущества определяется независимой оценочной организацией.
2.9. Покупатель, предложивший в ходе открытых торгов (аукциона) наибольшую цену, является победителем.
2.10. Палата с победителем аукциона заключает договор купли-продажи имущества.
2.11. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
2.12. Палата осуществляет передачу муниципального имущества покупателю и оформление перехода права собственности на имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.13. Информация о совершенной сделке подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок.
3. Договор купли-продажи
3.1. Договор купли-продажи заключается между Палатой - Продавцом и Покупателем - победителем на открытых торгах (аукционе) и включает в себя:
- краткую характеристику муниципального имущества,
- местонахождение имущества,
- площадь, кв. м,
- цену продажи, руб.,
- срок оплаты,
- порядок оплаты,
- расчетный счет Продавца и реквизиты банка-получателя,
- срок вступления Договора в силу.
3.2. Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с даты проведения открытых торгов (аукциона).
3.3. Передача муниципального имущества Покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней после полной оплаты имущества.
3.4. Палата готовит заявление в регистрирующий орган о переходе права собственности на проданное имущество.
3.5. Право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации в регистрирующем органе Министерства юстиции РФ.
3.6. Договор предусматривает ответственность Сторон и компенсацию за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем условий Договора вплоть до расторжения Договора.
3.7. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, указываются адреса и реквизиты Сторон.
4. Заключительные положения
4.1. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4.2. Если муниципальное имущество не было продано с открытых торгов (аукциона), то оно продается посредством публичного предложения в соответствии с федеральным законодательством.
4.3. При продаже имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении дополнительно указываются:
- величина снижения начальной цены (цены предложения);
- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;
- минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения).
При этом цена предложения устанавливается не ниже начальной цены имущества, не проданного на аукционе; минимальная цена составляет 50% начальной цены.
4.4. Право приобретения имущества принадлежит заявителю, первым подавшему заявку в установленный срок, по цене предложения.
4.5. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене предложения через периоды, указанные в информационном сообщении, снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.
4.6. После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.
4.7. Договор купли-продажи имущества заключается в день регистрации заявки.
4.8. Имущество, не реализованное посредством публичного предложения, продается без объявления цены.
4.9. При продаже имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.
4.10. Претенденты подают предложения по цене в запечатанных конвертах.
4.11. Покупателем признается лицо, предложившее за имущество наибольшую цену.
4.12. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в сроки, установленные законодательством.
