ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. № 1009
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО
КОМИТЕТА ОТ 03.12.2010 № 7885 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ),
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ И ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА
НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ НА 2011 ГОД"
В соответствии с Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчисления на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", статьей 41
Устава города ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в Постановление
Исполнительного комитета от 03.12.2010 № 7885 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом и платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для населения города Набережные Челны на 2011 год" следующие изменения:
1) пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить и ввести в действие с 8 января 2011 г. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений согласно приложению";
2) пункт 11 главы 1
приложения исключить;
3) в столбце 4 "Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)" пункта 10 главы 1 приложения цифру
"27,00" заменить цифрой "30,81";
4) абзац второй
примечания приложения изложить в следующей редакции:
"Размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, обслуживание домофонов, обслуживание лифта и пользование лифтом, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (для ООО "Чистый город А", ООО "Чистый город К", ООО "Чистый город Ц", ООО "Спецэкотранс Челныкоммунхоз" без учета НДС, ООО "ЭкоПодряд" с учетом НДС), работы по проверке и ремонту общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, вахтера в общежитии установлен с учетом НДС".
5) В столбце 4 главы 3
приложения "Тариф на единицу измерения услуги (в рублях) (без НДС)" заменить словами "Базовая ставка за наем (в рублях)";
6) Дополнить
главой 4 следующего содержания:
Глава 4. Порядок определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Определение платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда. Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:
Пн = Нн x S x Кобщ,
Где:
Пн - общая сумма начислений за наем;
Нн -базовая ставка за наем в размере 5,00 руб.;
S - общая площадь квартиры;
Кобщ - (К1+ К2+ К3 + К4 + К5 + К6) / 6.
Коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилья:
┌───────┬─────────────────────────────────┬───────────────────────────────┐
│Коэффи-│ Потребительские свойства │ Значение коэффициента │
│циенты │ │ │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ К1 │Материал стен: │ │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │кирпичный, каменный │ 1,2 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │блочный, крупнопанельный │ 1,0 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │смешанный или деревянный │ 0,5 │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ К2 │Степень износа │ Коэффициент устанавливается │
│ │ │ с шагом 0,1 в зависимости от │
│ │ │ процентов износа │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │относительно новый (до│ 1,0 - 0,7 │
│ │30 процентов) │ │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │средняя степень износа (30 -│ 0,7 - 0,4 │
│ │60 процентов) │ │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ КЗ │Сроки ввода домов │ │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │с 1996 │ 1,2 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │с 1975 по 1996 годы │ 1,0 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │с 1960 по 1975 годы │ 0,6 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │с 1947 по 1960 годы │ 0,4 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │с 1920 по 1947 годы │ 0,3 │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ К4 │Планировка жилого помещения │ │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │улучшенная │ 1,2 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │стандартная │ 1,0 │
│ ├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ │нестандартная (в т.ч.│ 0,5 │
│ │коммунальная, общежитие и│ │
│ │гостиничного типа) │ │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ К5 │Коэффициент, учитывающий│ Для первых и последних этажей │
│ │этажность │ 0,8 │
│ │ ├───────────────────────────────┤
│ │ │Для всех этажей, кроме первого │
│ │ │ и последнего - 1,0 │
├───────┼─────────────────────────────────┼───────────────────────────────┤
│ К6 │Коэффициент, │Без лифта и мусоропровода - 0,8│
│ │учитывающий лифт и мусоропровод ├───────────────────────────────┤
│ │ │С лифтом и мусоропроводом - 1,0│
└───────┴─────────────────────────────────┴───────────────────────────────┘
Плата за наем жилого помещения не взимается с проживающих в жилых домах, признанных решением администрации города (района) непригодными для постоянного проживания (ветхими).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета Зайнуллина А.З.
Руководитель Исполнительного комитета
Ф.Ф.ЛАТЫПОВ
