СОВЕТ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
двадцать четвертого заседания первого созыва
от 5 декабря 2008 г. № 53
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ПЕСТРЕЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях единообразного применения норм действующего законодательства при предоставлении земельных участков для жилищного строительства на территории Пестречинского муниципального района, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Совет Пестречинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке проведения работ по формированию земельных участков в Пестречинском муниципальном районе" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вперед" ("Алга").
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Пестречинского муниципального района по вопросам земледелия, сельского хозяйства, благоустройства и экологии.
Глава
Пестречинского муниципального района -
председатель Совета
Пестречинского муниципального района
Ш.Г.НАСЫБУЛЛИН
Утверждено
решением
Совета
Пестречинского муниципального района
от 5 декабря 2008 г. № 53
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ПЕСТРЕЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Настоящее Положение определяет порядок формирования земельных участков, находящихся на территории Пестречинского муниципального района, с целью их последующего предоставления для целей жилищного строительства.
Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
Земельные участки для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных ст. 24, 30, 38.1 Земельного кодекса РФ.
1. Для проведения работ по формированию земельных участков с целью их последующего предоставления под жилищное строительство до утверждения генеральных планов застройки поселений осуществляются следующие мероприятия:
1.1. Комиссия по землепользованию при Исполнительном комитете Пестречинского муниципального района (далее - Комиссия) определяет земельные участки, возможные для предоставления для жилищного строительства, с учетом экологических, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных условий использования территорий.
1.2. По решению комиссии архитектурный отдел Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и в течение 7 дней готовит акт выбора земельного участка для жилищного строительства.
1.3. При положительном согласовании акта выбора земельного участка Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района на основании Положения утверждает проект границ земельного участка, определяет разрешенное использование земельного участка, проводит кадастровый учет.
1.4. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района проводит работу по получению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
1.5. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района готовит проект постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района о проведении аукционов по продаже земельных участков для жилищного строительства или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства.
1.6. Проведение аукционов осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими законодательными актами РФ.
2. При наличии генеральных планов застройки поселения Комиссия обеспечивает подготовку документации по планировке территорий.
2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
2.2. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Комиссия в течение 10 дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направляет уведомление о принятом решении Главам поселений применительно к территориям, в отношении которых принято такое решение.
2.4. Комиссия в течение 30 (тридцати) дней осуществляет проверку документации по планировке территории в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2.5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения рассматриваются на публичных слушаниях.
2.6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального образования "Пестречинский муниципальный район" и Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в Пестречинском муниципальном районе".
2.7. Руководитель Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
2.8. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Комиссию с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 2.1
- 2.6
настоящего Положения, не требуется. Комиссия в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления указанного обращения за счет заявителя обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.9. Палата имущественных и земельных отношений ПМР организует работу по получению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.10. Не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района опубликовывает в газете "Вперед" ("Алга") извещение о проведении аукционов.
Документы по формированию земельных участков хранятся в Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района.
Порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков определяются Земельным кодексом РФ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
