РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"НОВОШЕШМИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2010 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о районной межведомственной комиссии по жилищному фонду.
2. Включить в состав районной межведомственной комиссии по жилищному фонду Вафину Г.Ш. - начальника межрайонного отдела МРФ № 20 РГУП "БТИ"; Гулькову Е.Н. - ведущего специалиста отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполкома Новошешминского муниципального района. Исключить из состава данной комиссии Килеева А.А., Лазареву Т.Н.
Руководитель
Исполнительного комитета
Новошешминского муниципального района
Ф.Т.БУРЧИН
Утверждено
Постановлением
руководителя
Исполнительного комитета
Новошешминского муниципального района
от 8 апреля 2010 г. № 81
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
I. Общие положения
1.1. Районная межведомственная комиссия по жилищному фонду создана в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия).
1.2. Состав межведомственной комиссии утверждается руководителем Исполкома Новошешминского муниципального района.
1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
1.4. Межведомственная комиссия осуществляет свои полномочия во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципальных образований района, органами, уполномоченными на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органами архитектуры, градостроительства и соответствующими организациями.
II. Состав и структура межведомственной комиссии
2.1. В состав межведомственной комиссии входят представители органов местного самоуправления района, представители органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, организации технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, государственной жилищной инспекции.
К работе межведомственной комиссии может привлекаться с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса.
2.2. Межведомственная комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального района.
III. Основные задачи межведомственной комиссии
3.1. Проведение оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу или реконструкции.
IV. Основные функции межведомственной комиссии
4.1. Рассмотрение заявлений и документов, поступивших на межведомственную комиссию.
4.2. Определение перечня дополнительных документов, заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора, проектно-изыскательных организаций и экспертных центров по результатам обследования жилых помещений.
4.3. Определение состава привлекаемых экспертов на заседание межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо проведение реконструкции жилого помещения для соответствия его жилым.
4.4. Составление актов обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) (приложение № 1 - не приводится).
4.5. Составление комиссией заключения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение № 2 - не приводится).
V. Документы для рассмотрения межведомственной комиссией
5.1. Межведомственная комиссия для решения вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции рассматривает и при необходимости может запросить от собственника жилого помещения, управляющей организации жилищным фондом или в установленном порядке от инспектирующих и надзорных органов следующие документы:
1) технический паспорт жилого дома (помещения) с объемными показателями и соответствующими планами, составленный предприятием технической инвентаризации;
2) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
3) акт обследования общего физического износа основных конструктивных элементов жилого дома (помещения), составленный предприятием технической инвентаризации;
4) акт санитарно-гигиенического обследования жилого дома (помещения), составленный отделом Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
5) акты лабораторных заключений параметров микроклимата и физических факторов жилого помещения, составленные на основании лабораторных исследований федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии";
6) протоколы токсикологических лабораторных измерений образцов строительных материалов жилых помещений, составленные токсикологической лабораторией, имеющей соответствующую лицензию;
7) акт обследования технического состояния конструкций жилого дома (помещения), составленный проектно-изыскательной организацией или территориальным экспертным центром, с приложением заключения и фотодокументов, подтверждающих деформации основных узлов и конструкций жилого здания (помещения);
8) акт (заключение, предписание и т.д.) отдела Государственного пожарного надзора по обследованию жилого дома (помещения согласно нормам и правилам пожарной безопасности по эксплуатации жилых зданий (помещений);
9) акт о результате проведения мероприятия по государственному контролю в отношении жилого дома (помещения), составленный подразделением Государственной жилищной инспекции;
10) акты общего осмотра жилого дома (помещения) за последние 3 года, составленные эксплуатирующей организацией;
11) справки о проведении текущего и капитального ремонта жилого дома (помещения) за последние 3 года, подготовленные эксплуатирующей организацией;
12) письменные заявления, обращения и жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
13) списки граждан, проживающих в жилом доме (помещении), с указанием: фамилии, имени, отчества, состава семей, даты регистрации, основания для заселения, проживающих по социальному найму или по регистрации права собственности, и т.д.;
14) иные документы по жилому дому (помещению), касающиеся вопросов, связанных с признанием помещения жилым помещением, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
VI. Права межведомственной комиссии
6.1. Межведомственная комиссия при осуществлении своей деятельности имеет право:
а) запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от граждан, органов местного самоуправления района, органов местного самоуправления сельских поселений, специализированных организаций, проводящих обследование, организаций, у которых находятся в эксплуатации помещения;
б) приглашать на заседание межведомственной комиссии собственников жилых помещений, независимых экспертов, представителей проектных организаций, представителей эксплуатирующих организаций, работников надзорных и инспектирующих служб и других представителей с целью принятия квалифицированного и компетентного решения по вопросу признания помещения жилым помещением, помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
в) составлять акты обследования жилых помещений и заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции;
г) осуществлять иные права в пределах своей компетенции.
VII. Порядок работы межведомственной комиссии
7.1. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений или заявлений граждан (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение Государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
7.2. Заседание ведет председатель межведомственной комиссии (далее - председатель), а в случае его отсутствия - заместитель председателя межведомственной комиссии (далее - заместитель председателя).
7.3. Председатель:
а) осуществляет общее руководство деятельность межведомственной комиссии, обеспечивает выполнение возложенных на нее задач;
б) участвует в заседании с правом решающего голоса;
в) формирует повестку дня заседания;
г) предварительно знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам;
д) дает поручения членам межведомственной комиссии, в том числе протоколы, решения, заключения, акты;
Литерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
ж) организует контроль за выполнением принятых решений.
7.4. Заместитель председателя
а) исполняет обязанности председателя в случае его отсутствия;
б) участвует в заседании с правом решающего голоса;
в) обладает иными правами и выполняет обязанности члена межведомственной комиссии.
7.5. Члены межведомственной комиссии:
а) вносят предложения в повестку дня заседания;
б) знакомятся с материалами по рассматриваемым вопросам;
в) участвуют в заседании с правом решающего голоса;
г) вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции межведомственной комиссии;
д) выполняют поручения межведомственной комиссии и ее председателя;
е) участвуют в подготовке вопросов на заседания и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией;
ж) осуществляют иные действия по выполнению возложенных на межведомственную комиссию функций.
7.6. Секретарь межведомственной комиссии:
а) организует проведение заседаний, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов;
б) ведет протокол заседания, готовит проекты решений, заключений актов, межведомственной комиссии, а также проекты постановлений руководителя Исполнительного комитета муниципального района по соответствующим вопросам;
в) ведет делопроизводство в межведомственной комиссии;
г) обладает иными правами и выполняет обязанности члена межведомственной комиссии.
7.7. Протокол заседания комиссии подписывается председателем и секретарем межведомственной комиссии.
Заседание межведомственной комиссии считается правомочным при участии в нем не менее половины численного состава членов межведомственной комиссии.
7.8. Решение принимается простым большинством голосов членов межведомственной комиссии с правом решающего голоса, участвующих в заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
7.9. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения либо решения о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, которое оформляется в виде акта обследования жилого помещения, либо заключения проектно-изыскательной организации.
7.10. Члены межведомственной комиссии имеют право выражать особое мнение по рассматриваемым вопросам, которое приобщается к протоколу в письменной форме.
VIII. Ответственность.
Межведомственная комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции в соответствии с разделом IV Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
