КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2011 г. № 9-6
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КАЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ"
Рассмотрев требование прокурора г. Казани от 15.06.2011 № 1.11-11/1 и предложение Исполнительного комитета г. Казани об актуализации порядка расчета арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда г. Казани, Казанская городская Дума отмечает, что действующая методика определения размера арендной платы не учитывает реальные рыночные механизмы формирования цены арендуемой недвижимости.
Согласно Методике
расчета арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда г. Казани, утвержденной решением Казанской городской Думы от 23.12.2009 № 8-45, сумма арендной платы рассчитывается исходя из нормативной арендной ставки и коэффициентов, учитывающих социально-экономические зоны города, назначение использования, комфортабельность и характеристики арендуемого помещения. Такой универсальный подход ведет к экономически необоснованному снижению ставок арендной платы, недополучению доходов в бюджет г. Казани и ограничению конкуренции на рынке сдачи нежилых помещений в аренду.
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом г. Казани, недопущения ограничения конкуренции, повышения эффективности использования муниципального имущества на условиях аренды Казанская городская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в решение
Казанской городской Думы от 23.12.2009 № 8-45 "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани" следующие изменения:
1.1. признать утратившими силу:
1.1.1. пункт 1.2
;
1.1.2. разделы 2
, 3
, 4
приложения № 1 (Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани);
1.1.3. приложение № 2
(Методика расчета арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда города Казани);
1.2. дополнить приложение № 1
пунктом 1.8 следующего содержания: "1.8. Предоставление объектов муниципального нежилого фонда в аренду осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
1.3. пункт 7.3
приложения № 1 изложить в следующей редакции:
"7.3. Арендная плата по договору субаренды определяется в соответствии с пунктом 8.1 настоящего Положения с применением повышающего коэффициента 2,5";
1.4. пункт 8.1
приложения № 1 изложить в следующей редакции:
"8.1. Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения для договоров аренды, заключаемых путем проведения торгов, определяется по результатам проведения торгов. Начальная (минимальная) цена договора аренды, заключаемого путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения для договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Уполномоченный орган и муниципальные бюджетные учреждения размещают заказы на оказание услуг по оценке размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
2. Поручить Исполнительному комитету г. Казани (А.В.Песошин):
2.1. привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением;
2.2. внести на рассмотрение Казанской городской Думы предложения по актуализации порядка предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда с учетом установленного федеральным антимонопольным органом порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.
3. Опубликовать настоящее решение в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и применяется к правам и обязанностям, возникшим после вступления его в силу. Условия договоров, заключенных до вступления в силу настоящего решения, сохраняют силу до истечения срока действия договоров.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы муниципального образования г. Казани И.С.Минкина.
Мэр города
И.Р.МЕТШИН
