СОВЕТ АКСУБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2006 г. № 95
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПО ФОРМИРОВАНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях обеспечения на территории Аксубаевского муниципального района единого порядка формирования земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в целях обеспечения процесса реализации Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимости.
2. Рекомендовать организациям и индивидуальным предпринимателям, проводящим работы по межеванию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, установить расценки на услуги при проведении межевания указанных земельных участков в размере не более 6 тысяч рублей за земельный участок (в пределах нормы предоставления земельных участков).
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Сельская Новь".
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на зам. Главы района Третьяка В.Д.
Глава
Аксубаевского муниципального района
председатель Совета района,
И.ВАЛЕЕВ
Утвержден
решением Совета
Аксубаевского муниципального района
от 21 декабря 2006 г. № 95
РЕГЛАМЕНТ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ И ИНЫМИ ВХОДЯЩИМИ В СОСТАВ ТАКИХ ДОМОВ
ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящий Регламент по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
2. Регламент описывает порядок и правила формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества.
3. Решение о формировании земельных участков, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (далее - земельный участок), принимается Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района (далее - уполномоченный орган), при обращении лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирных домов.
Уполномоченный орган вправе принять решение о формировании земельных участков без поступления заявлений.
4. Уполномоченный орган регистрирует поступившее заявление в специальном журнале регистрации, в течение тридцати рабочих дней со дня его подачи осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для его государственного кадастра учета, в том числе подготовку проекта установления границ земельного участка, и подает в соответствующий территориальный орган Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан (далее - территориальный орган) необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документы.
Выданный территориальным органом удостоверенный в установленном законодательством порядке кадастровый план земельного участка в течение трех рабочих дней со дня выдачи такого документа передается уполномоченным органом лицу, обратившемуся к ним с заявлением.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастра учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Определение границ земельного участка осуществляется с учетом "Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г.
6. В земельный участок под многоквартирным домом и относящимися к нему объектами не включаются:
- земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами;
- земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;
- земельные участки, которые находятся на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования у физических и юридических лиц;
- земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом;
- земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровья людей.
7. Если размер фактически используемой площади земельного участка превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в качестве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме, то сверхнормативная территория, которая не может использоваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости, включается в границы земельного участка.
Возможность использования сверхнормативной территории и планы ее использования должны быть согласованы с Палатой имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района.
