СОВЕТ КАМСКО-УСТЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. № 43
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В
АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КАМСКО-УСТЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
КАМСКО-УСТЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 12 МАРТА 2007 ГОДА № 106, И
УТВЕРЖДЕНИИ ЕГО В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
В связи с несоответствием Положения
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденного решением Совета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от 12 марта 2007 года № 106 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан", нормам Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь Уставом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и решением
Совета от 26.06.2008 № 180 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан", Совет Камско-Устьинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Признать утратившим силу Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденное решением Совета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от 12 марта 2007 года № 106.
2. Утвердить Положение
по заключению договоров аренды муниципального имущества, расположенного на территории Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (приложение № 1).
3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Волжские зори", "Идел таннары".
Глава
Камско-Устьинского муниципального района,
председатель Совета
Камско-Устьинского муниципального района
З.Г.ГАРАФИЕВ
Приложение № 1
к решению Совета
Камско-Устьинского муниципального района РТ
от 29 декабря 2010 г. № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
КАМСКО-УСТЬИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение по заключению договоров аренды муниципального имущества, расположенного на территории Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - ФЗ "О защите конкуренции"), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, решением
Совета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан от 26.06.2008 № 180 "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан".
1.2. Настоящее Положение описывает порядок и правила предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Камско-Устьинский муниципальный район Республики Татарстан" и муниципальных образований поселков городского типа и сельских поселений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее - муниципальное имущество), полномочия по распоряжению которым переданы соответствующими соглашениями органам местного самоуправления Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан и направлено на оказание практической помощи Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан (далее - Палата), муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятие), муниципальным учреждениям (далее - Учреждения) в организации этой работы.
1.3. Арендодателями муниципального имущества являются:
а) в отношении муниципального имущества муниципального образования "Камско-Устьинский муниципальный район Республики Татарстан", находящегося на праве оперативного управления у муниципального учреждения, а также муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования "Камско-Устьинский муниципальный район Республики Татарстан", - Палата имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан;
б) в отношении муниципального имущества муниципального образования "Камско-Устьинский муниципальный район Республики Татарстан", находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципального унитарного предприятия, - Предприятие.
Сдача в аренду движимого имущества осуществляется Предприятием самостоятельно, сдача в аренду недвижимого имущества осуществляется с согласия Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района (далее - Исполком района).
2.21. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Камско-Устьинский муниципальный район Республики Татарстан", в отношении которого Арендодателем является Палата, перечисляется в местный бюджет Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в соответствии с бюджетом Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстане на соответствующий год.
Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований поселков городского типа и сельских поселений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, в отношении которого Арендодателем является Палата, перечисляется в местный бюджет муниципальных образований поселков городского типа и сельских поселений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в соответствии с бюджетом соответствующих муниципальных образований на соответствующий год.
2.22. Сдача муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2.23. На основании договора аренды учреждение заключает с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
2.24. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды Арендатор обязан вернуть балансодержателю либо Исполкому района муниципальное имущество, составляющее казну муниципальных образований Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, включая земельный участок, занятый арендуемым недвижимым имуществом, в состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Возврат муниципального имущества Арендатором балансодержателю оформляется актом приема-передачи, подписываемого Арендатором, балансодержателем и утверждаемого Палатой.
2.25. При сдаче Предприятием муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, в аренду (при недвижимом имуществе - при наличии письменного согласия Исполкома района), Предприятие принимает решение о сдаче такого имущества в аренду. При этом передача муниципального имущества в аренду осуществляется Предприятием в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ (далее - ФЗ № 135-ФЗ "О защите конкуренции"), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", настоящим Положением.
3. Порядок расчета и уплаты арендной платы
за муниципальное имущество
3.1. Годовая арендная плата за здания, помещения рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 3.2
настоящего Положения. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п. 3.3
настоящего Положения.
3.2. Годовая арендная плата за здания, помещения рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сн х S х К1 х К2 х Kk х Кинф,
где: Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. м здания, помещения в зависимости от типа помещения:
а) административное - 480;
б) производственное - 230;
в) торговое (общепит, бытовое обслуживание) - 540;
г) складское - 200
S - площадь (в кв. м) здания, помещения сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района:
а) центральная часть населенного пункта - значение 4,0;
б) районы массовой жилой застройки - значение 1,0
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Kk - коэффициент комфортабельности принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах). Коэффициент комфортабельности уменьшается на:
0,1 - для полуподвальных этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Татарстанстата по РТ за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
3.3. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб х Nam х Псрг / 100 х Кинф,
Сб - остаточная стоимость основных фондов сдаваемых в аренду;
Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
4. Осуществление контроля за исполнение условий
договора аренды муниципального имущества
4.1. Контроль за исполнением Арендатором условий договора аренды муниципального имущества осуществляет Палата в порядке, определенном договором аренды и действующим законодательством.
4.2. Контроль за перечислением арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества в соответствующие местные бюджеты муниципальных образований Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан осуществляется Палатой по данным, представляемым Управлением Федерального казначейства по Республике Татарстан. При наличии по договору аренды муниципального имущества просроченной задолженности по арендной плате (за 3 и более месяцев), в адрес Арендатора направляется претензия, врученная лично, либо направленная в адрес Арендатора заказным письмом о необходимости в тридцатидневный срок погасить перед соответствующим местным бюджетом муниципального образования Камско-Устьинского муниципального образования Республики Татарстан имеющуюся задолженность по арендной плате.
Палата осуществляет ведение претензионно-исковой работы.
4.3. В случае невыполнения Арендатором требований, указанных в претензиях, Палата обращается в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по уплате арендной платы с Арендатора.
4.4. Контроль за исполнение Арендатором условий договора аренды, в том числе перечисление Арендатором арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения у Предприятия, осуществляет Предприятие. Предприятие осуществляет ведение претензионно-исковой работы. В случае невыполнения Арендатором требований, указанных в претензиях, Предприятие обращается в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по уплате арендной платы с Арендатора.
