СОВЕТ НУРЛАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 10 марта 2007 г. № 85
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях обеспечения на территории Нурлатского муниципального района единого порядка формирования земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в целях обеспечения в Нурлатском муниципальном районе процесса реализации Жилищного кодекса Российской Федерации Совет Нурлатского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимости.
2. Рекомендовать организациям и индивидуальным предпринимателям, проводящим работы по межеванию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, установить расценки на услуги при проведении межевания указанных земельных участков в размере не более 6 тысяч рублей за земельный участок (в пределах нормы предоставления земельных участков).
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Дуслык" ("Дружба", "Туслах").
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Нурлатского муниципального района по промышленности, строительству, транспорту и предпринимательству (Карпов Ю.И.).
Глава Нурлатского муниципального района и г. Нурлат,
председатель Совета Нурлатского муниципального района РТ
Ф.С.СИБАГАТУЛЛИН
Утвержден
решением
Совета Нурлатского
муниципального района
от 10 марта 2007 г. № 85
РЕГЛАМЕНТ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ И ИНЫМИ ВХОДЯЩИМИ В СОСТАВ ТАКИХ ДОМОВ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящий Регламент по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
2. Регламент описывает порядок и правила формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества.
3. Решение о формировании земельных участков, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (далее - земельный участок), принимается МУ "Палата имущественных и земельных отношений" Нурлатского муниципального района (далее - уполномоченный орган), при обращении лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирных домов.
Уполномоченный орган вправе принять решение о формировании земельных участков без поступления заявлений.
4. Уполномоченный орган регистрирует поступившее заявление в специальном журнале регистрации, в течение 30 рабочих дней со дня его подачи осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для его государственного кадастрового учета, в том числе подготовку проекта установления границ земельного участка, и подает в соответствующий территориальный орган Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан (далее - территориальный орган) необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документы.
Выданный территориальным органом, удостоверенный в установленном законодательством порядке кадастровый план земельного участка в течение 3-х рабочих дней со дня выдачи такого документа передается уполномоченным органом лицу, обратившемуся к ним с заявлением.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Определение границ земельного участка осуществляется с учетом "Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденных Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 года за № 59.
6. В земельный участок под многоквартирным домом и относящимся к нему объектами не включаются:
- земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами;
- земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;
- земельные участки, которые находятся на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования у физических и юридических лиц;
- земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом;
- земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровью людей.
7. Если размер фактически используемой площади земельного участка превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в качестве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме, то сверхнормативная территория, которая не может использоваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости, включается в границы земельного участка.
Возможность использования сверхнормативной территории и планы ее использования должны быть согласованы с Советом Нурлатского муниципального района.
