СОВЕТ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
пятого заседания второго созыва
от 26 февраля 2011 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Пестречинского муниципального района, а также сельских поселений, входящих в состав Пестречинского муниципального района, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также приведения в соответствие с федеральным законодательством Совет Пестречинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан" в новой редакции.
2. Признать утратившим силу решение Совета Пестречинского муниципального района от 05.04.2007 № 4 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Вперед" ("Алга").
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Пестречинского муниципального района по вопросам экономического развития, бюджету, налогам и финансам.
Глава Пестречинского муниципального
района - председатель Совета
Пестречинского муниципального района
Ш.Г.НАСЫБУЛЛИН
Утверждено
решением
Совета
Пестречинского муниципального района
от 26 февраля 2011 г. № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления имущества, находящегося в собственности Пестречинского муниципального района, а также поселений, входящих в состав Пестречинского муниципального района (далее - имущество Пестречинского муниципального района), в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального имущества Пестречинского муниципального района, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части муниципального бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов имущества Пестречинского муниципального района в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами, ведающими вопросами управления и распоряжения объектами муниципального имущества Пестречинского муниципального района и их эксплуатации.
1.3. Объекты муниципального имущества Пестречинского муниципального района предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.4. К объектам муниципального имущества Пестречинского муниципального района относятся включенные в реестр муниципальной собственности нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах, а также оборудование, объекты коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), транспорт, являющиеся собственностью Пестречинского муниципального района.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
1.5. Арендодателем объектов муниципального имущества (далее - Арендодатель) выступают:
- орган, уполномоченный осуществлять полномочия собственника муниципального имущества Пестречинского муниципального района (далее - Уполномоченный орган);
- по согласованию с Уполномоченным органом - юридические лица, за которыми объекты муниципального имущества закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
1.6. Арендаторами объектов муниципального имущества (далее - Арендатор) выступают зарегистрированные в установленном порядке юридические, а также физические лица, в том числе лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.
1.7. Арендная плата за имущество, находящееся в муниципальной собственности, рассчитывается в соответствии с методикой
расчета арендной платы за использование объектов муниципального имущества Пестречинского муниципального района (Приложение № 1 к Положению) и перечисляется Арендатором в местный бюджет на соответствующий счет, за исключением:
5.1. Передача Арендодателем помещения Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. В случаях, предусмотренных законодательством, Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Пестречинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
5.3. Договор аренды подлежит пролонгации исключительно в случаях, предусмотренных законодательством, и в порядке заключения дополнительного соглашения между сторонами настоящего Договора.
5.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан, а с физическими лицами - в судах общей юрисдикции.
5.5. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации).
Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:
№ 1. Расчет арендной платы имущества.
№ 2. Акт приема-передачи имущества.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Арендодатель: ______________________________________________
Арендатор: _________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель Арендатор
Приложение № 4
к Положению
о порядке сдачи в аренду имущества,
находящегося в собственности
Пестречинского муниципального района,
утвержденному решением Совета
Пестречинского муниципального района
от 26 февраля 2011 г. № 34
ДОГОВОР
ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
с. Пестрецы "__" ________ ___ г.
1. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице председателя ___________________, действующего на основании Устава, и ____ (для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные, адрес; для юридических лиц - данные государственной регистрации) _______ в лице _____ (Ф.И.О., паспортные данные) _______, действующий на основании _____________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор купли-продажи права заключения договора аренды.
2. Предметом договора является право заключения договора аренды муниципального имущества ________ (Ф.И.О., паспортные данные) _________, которое Покупатель приобрел в результате победы на конкурсе _____ (кем, где, когда проводился конкурс, номер протокола конкурса) _____________.
3. Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем Договоре, право заключения договора аренды сроком на ___________, _________ кв. м, расположенного по адресу: ________________ (в дальнейшем именуемого "Объект продажи"), за _____ (сумма цифрами и прописью) ____ рублей.
4. Цена продажи права заключения договора аренды данного объекта установлена конкурсной комиссией в результате проведения конкурса и составляет _______ (сумма прописью) _______.
5. Покупатель перечисляет стоимость права заключения договора аренды объектов недвижимости на расчетный счет Продавца путем перевода всей суммы в течение трех рабочих дней с даты регистрации итогового протокола конкурса.
6. Покупатель обязуется использовать объект недвижимости в соответствии с условиями договора аренды.
7. Настоящий Договор является основанием для заключения договора аренды объекта недвижимости.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.
9. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, один - у Покупателя.
Продавец Покупатель
________ __________
