РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 8-45
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
(в ред. решений Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6
,
от 24.10.2011 № 17-8
)
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом города Казани, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также в связи с изменением законодательства в части порядка заключения договоров в отношении муниципального имущества и необходимости его приведения в соответствие с федеральным законодательством Казанская городская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани согласно приложению № 1;
1.2. Утратил силу. - Решение
Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Признать утратившими силу:
решение
Казанской городской Думы от 12.03.2009 № 18-39 "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани";
решение
Казанской городской Думы от 11.06.2009 № 12-41 "О внесении изменений в решение Казанской городской Думы № 18-39 "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани".
3. Поручить Исполнительному комитету муниципального образования города Казани:
3.1. обеспечить организацию работы по осуществлению управления муниципальной собственностью в части предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани в соответствии с настоящим решением;
3.2. привести распорядительные документы в соответствие с настоящим решением.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования города Казани Л.Н.Андрееву.
Мэр города
И.Р.МЕТШИН
Приложение № 1
к решению
Казанской городской Думы
от 23 декабря 2009 г. № 8-45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
(в ред. решений Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6
,
от 24.10.2011 № 17-8
)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда города Казани, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части городского бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципального нежилого фонда города Казани в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также организациями, участвующими в процессе эксплуатации, обслуживания и управления объектами муниципального нежилого фонда города Казани при предоставлении их в аренду.
1.3. Объекты муниципального нежилого фонда города Казани предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
(п. 7.3 в ред. решения
Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.4. Сумма начисляемой арендной платы перечисляется субарендатором на расчетные счета Арендатора и Арендодателя в равных долях.
7.5. Арендатор несет ответственность за сохранность передаваемого в субаренду имущества и своевременность внесения платежей за его использование на условиях субаренды.
8. Порядок внесения арендной платы
за использование объектов муниципального нежилого фонда
8.1. Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения для договоров аренды, заключаемых путем проведения торгов, определяется по результатам проведения торгов. Начальная (минимальная) цена договора аренды, заключаемого путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения для договоров аренды, заключаемых без проведения торгов, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Уполномоченный орган и муниципальные бюджетные учреждения размещают заказы на оказание услуг по оценке размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
(п. 8.1 в ред. решения
Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.2. При заключении (переоформлении на новый срок) договора аренды (субаренды) Арендатор (субарендатор) вносит арендную плату за два месяца вперед.
В последующем арендные платежи за использование объектов муниципального нежилого фонда города Казани производятся Арендатором (субарендатором) ежемесячно в размере и порядке, которые предусмотрены договором аренды (субаренды) на расчетный счет, указанный в договоре либо уведомлении Арендодателя.
8.3. Арендная плата за использование объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и составляющих имущественную казну города Казани, а также переданных в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям города Казани, перечисляется в бюджет города Казани, за исключением исчисленной суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей перечислению в бюджет соответствующего уровня согласно бюджетному законодательству.
8.4. При заключении договоров аренды недвижимого имущества муниципальных учреждений, предусматривающих использование имущества как учреждением, так и Арендатором, расчет арендной платы производится пропорционально времени использования имущества Арендатором (почасовая арендная плата).
8.5. Арендатор производит возмещение эксплуатирующей организации расходов по оплате коммунальных услуг, сбору и вывозу ТБО и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества согласно двустороннему договору между ними. Арендатор возмещает эксплуатирующей организации ее затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, пропорционально арендуемой площади. При наличии приборов учета Арендатор оплачивает коммунальные услуги по их фактическому потреблению.
Расчет оплаты Арендатором коммунальных услуг (сбор и вывоз ТБО, водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами) производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке.
9. Переходные и заключительные положения
9.1. Разделы 2
, 3
и 4
настоящего Положения применяются до вступления в силу нормативного акта федерального антимонопольного органа, устанавливающего порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса. После вступления в силу нормативного акта федерального антимонопольного органа настоящее Положение может применяться в части, не противоречащей данному акту.
9.2. Заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды муниципального нежилого фонда, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в пункте 6.1
настоящего Положения, возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
9.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и гражданским законодательством Российской Федерации.
Заместитель Главы
Л.Н.АНДРЕЕВА
Приложение № 2
к решению
Казанской городской Думы
от 23 декабря 2009 г. № 8-45
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ
Утратила силу. - Решение
Казанской городской Думы от 17.06.2011 № 9-6.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель Главы
Л.Н.АНДРЕЕВА
