МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ПРИКАЗ от 24.07.2008 г. N 111/О О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 26.09.2007 N 157/О "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2007 N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Республиканская адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год утверждена Постановлением КМ РТ от 28.12.2007 N 756, а не Постановлением КМ РТ от 25.06.2008 N 426.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПРИКАЗ

от 24 июля 2008 г. № 111/О

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА,

АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ

ТАТАРСТАН ОТ 26.09.2007 № 157/О "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ

СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Республиканская адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год утверждена Постановлением КМ РТ от 28.12.2007 № 756, а не Постановлением КМ РТ от 25.06.2008 № 426.

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в связи с уточнением состава работ при реализации республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.06.2008 № 426 "О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.12.2007 № 756 "Об утверждении республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год", ПРИКАЗЫВАЮ:

Внести в Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 26.09.2007 № 157/о "О мерах по реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" следующие изменения:

в пункте 1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Перечень требований к разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Татарстан" (далее - Перечень) (Приложение № 1);

в абзаце четвертом слова "- 2011 годы" заменить словом "год";

Приложение № 1 "Перечень требований к разработке расцененных описей работ дефектных ведомостей и смет на капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Татарстан" к Приказу изложить в прилагаемой редакции (Приложение № 1).

Министр

М.Ш.ХУСНУЛЛИН

Приложение № 1

к Приказу

Министерства строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства Республики Татарстан

от 24 июля 2008 г. 111/о

ПЕРЕЧЕНЬ

ТРЕБОВАНИЙ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1. Настоящий Перечень разработан для применения проектными и подрядными организациями, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами при составлении дефектных ведомостей и разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан включены или включение которых планируется в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Обязательные требования

2.1. Конструктивно-технические требования

2.1.1. Руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", ВСН 61-89 (р) Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", МДС 13-7.2000 "Рекомендации по первоочередным малозатратным мероприятиям, обеспечивающим энергосбережение в ЖКХ города", МДС 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий", а также строительными нормами и правилами.

2.1.2. Выполнять проектные решения труб и фасонных изделий систем холодного и горячего водоснабжения в соответствии с п. 10.1 СНиП 2.04.01-85 <*> "Внутренний водопровод и канализация зданий", утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1995 № 189. Запрещается применение в проектах стальных труб без внутреннего и наружного покрытия от коррозии.

2.1.3. Применять при устройстве внутридомовых систем отопления и водоснабжения гибкие многослойные трубы из металлополимера. Замену внутридомовых систем отопления выполнять по проекту.

2.1.4. Предусматривать мероприятия по заземлению ванн при замене стальных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.

2.1.5. Заменять канализационные стояки на стояки диаметром не менее 100 мм.

2.1.6. В подвальных помещениях узлов учета тепла выполнять устройство полов с твердым покрытием с дополнительной канализацией или дренажной системой по удалению воды при проведении промывочных и опрессовочных работ, возникновении аварийных ситуаций.

2.1.7. Обеспечивать свободный доступ к домовому инженерному оборудованию независимо от места его расположения для проведения ремонтно-эксплуатационных работ.

2.1.8. Располагать инженерные коммуникации, проходящие в подвальных помещениях, на высоте, исключающей их затопление.

2.1.9. Применять наплавляемую жидкую резину при ремонте мягких кровель, гидроизолзяции фундаментов, цоколей, инженерных сетей водопровода, теплоснабжения, канализации в подвале дома, вводов инженерных сетей, полов, санузлов, герметизации межпанельных швов.

2.1.10. Предусматривать при ремонте совмещенных плоских кровель мероприятия по исключению образования конденсата на техническом этаже.

2.1.11. Руководствоваться при ремонте существующих мягких кровель Нормалями (стандартами) планировочных элементов многоквартирных домов и общественных зданий на капитальный ремонт плоских кровель мембранными материалами, разработанными Казанским государственным архитектурно-строительным университетом.

2.1.12. Предусматривать применение рулонных кровельных битумно-полимерных наплавляемых материалов, обладающих следующими характеристиками:

гибкость на брусе R = 10 мм - не выше минус 25 °C;

основа - стеклоткань;

теплостойкость - не ниже плюс 100 °C;

верхний слой кровельного ковра - толщина не менее 4 мм,

нижний слой кровельного ковра - толщина не менее 3 мм,

подтвержденной долговечностью не менее 25 лет.

2.1.13. Применять при устройстве скатных кровель следующие материалы: кровельные волнистые полимерные листы, оцинкованную сталь толщиной не менее 0,55 мм для скатов, не менее 0,63 мм - для карнизных и фронтонных свесов, разжелобков и деталей водосточных труб, профнастил (высота профиля не менее 9 мм с наличием желобка для водоотвода в профнастиле), металлочерепицу. Применять при устройстве скатных кровель кровельные материалы со сроком службы не менее 50 лет.

2.1.13. При ремонте крыш предусматривать:

восстановление вентиляционных каналов (боровов) на чердаке,

мероприятия по устранению образования наледи,

деревянные помосты с ходовыми стремянками шириной 30 - 70 см для обслуживания кровельного покрытия.

2.1.14. Обеспечивать нормативный температурно-влажностный режим в подвальных и чердачных помещениях.

2.1.15. Выполнять замену внутридомовых электрических сетей по проекту.

2.1.16. Производить утепление домов согласно СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" <*>.

--------------------------------

<*> Кроме памятников истории и культуры. Требование данного пункта по объектам, являющимся памятниками истории и культуры, согласовывается с Министерством культуры Республики Татарстан и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

2.1.17. При ремонте фасадов предусматривать:

восстановление балконов, крылец полимерцементным составом,

инъектирование трещин полимерцементным составом,

установку входных утепленных металлических дверей,

восстановление отмостки вокруг дома.

2.1.18. Усовершенствовать узлы примыкания горизонтальных элементов зданий (подъездные и балконные козырьки и др.) к вертикальным ограждающим конструкциям.

2.1.19. Устанавливать в местах общего пользования (подъезды, машинные отделения, подвалы и др.) входные двери, кабины лифтов в антивандальном и усиленном исполнении.

2.2. Технологические требования

2.2.1. Устанавливать на вводе в дом приборы учета и контроля расхода тепловой и электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения.

2.2.2. Применять пластинчатые теплообменники при их замене.

2.2.3. Устанавливать магнитные преобразователи воды для предотвращения и ликвидации накипи в трубопроводах отопительной системы и горячего водоснабжения многоквартирных домов.

2.2.4. Устанавливать при замене окон на герметичные со стеклопакетом оконные либо стеновые клапаны, для экономии тепла - вытяжные решетки с управлением расхода воздуха; использовать системы механической вытяжки (при технической возможности согласно рекомендациям ТР АВОК 4-2004).

2.2.5. Устанавливать насосное оборудование и предусматривать звукоизоляцию машинных отделений, лифтовых шахт, мусоропроводов в соответствии со СНиП 23-03-2003 "Защита от шума".

2.2.6. Устанавливать приборы экономного освещения и энергосберегающие светильники в местах общего пользования.

2.2.7. Выполнять магистральные сети от вводно-распределительного устройства жилого дома до этажных электрических щитов по пятипроводной схеме.

2.2.8. Выносить на лестничные клетки вертикальные участки электрической распределительной сети, проходящей в жилых и нежилых помещениях.

3. Рекомендуемые требования

3.1. Конструктивно-технические требования

3.1.1. Выполнять теплоизоляцию стен и разводящих трубопроводов отопления в подвалах домов с применением обмазочного термоизоляционного материала.

3.1.2. Устанавливать теплоотражающие экраны в местах устройства отопительных приборов.

3.2. Технологические требования

3.2.1. Предусматривать устройство заземления подъездных металлических дверей. Устанавливать доводчики дверей при установке электрических домофонов.