СОВЕТ САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2011 г. № 36
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
Совет Сармановского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Сармановского муниципального района" в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Сарман".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экологическим вопросам и по вопросам инфраструктурного развития Совета района.
Председатель Совета
муниципального района
Н.А.ЗАКИРОВ
Приложение
к решению Совета
Сармановского муниципального района
Республики Татарстан
от 21 сентября 2011 г. № 36
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ САРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах муниципального образования "Сармановский муниципальный район Республики Татарстан", разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Республики Татарстан, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 28.07.2004 № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом Сармановского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сармановского муниципального района, а также право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных в границах муниципального образования "Сармановский муниципальный район Республики Татарстан" (далее - расположенных в границах муниципального района).
1.2. Земельные участки, расположенные в границах муниципального района, могут быть предоставлены: в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование.
1.3. Предоставление земельных участков в собственность, аренду юридическим и физическим лицам осуществляется за плату.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Республики Татарстан, федеральными законами, законами Республики Татарстан.
1.4.1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно:
- для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,08 до 1 гектара, в том числе в пределах черты сельских поселений до 0,5 га;
- для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 до 0,25 га.
1.5. Религиозным объединениям земельные участки предоставляются на период строительства на праве безвозмездного срочного пользования.
1.6. Земельные участки, расположенные в границах муниципального района, могут быть предоставлены для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта.
1.7. В целях осуществления принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков и равных возможностей гражданам и юридическим лицам при приобретении земельных участков, расположенных в границах муниципального района, Палата имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района (далее - Палата) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.
6.3. В случае возникновения необходимости в получении согласований, формировании земельных участков, оформлении недостающих документов заявители могут обратиться в специализированные организации.
6.4. В недельный срок со дня регистрации заявления Палата устанавливает возможность существования ограничений обороноспособности земельных участков в соответствии со ст. 27
Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечивает подготовку решения либо направляет отказ в предоставлении земельных участков на соответствующем праве.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6.6. Отказ в предоставлении земельных участков в собственность может последовать в случае:
а) изъятия их из оборота или ограничения их обороноспособности;
б) установления действующим законодательством запрета на их приватизацию;
в) резервирования земельных участков для государственных нужд.
6.7. Отказ в предоставлении земельных участков в аренду может последовать в случае изъятия их из оборота.
6.8. Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков на соответствующем праве предусматривает в том числе подготовку Палатой договоров купли-продажи (аренды) земельного участка.
6.9. Решение о предоставлении земельного участка и проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка выдаются заявителю через представителя, действующего по доверенности, или высылаются по почте заказным письмом с уведомлением. Заявитель подписывает и возвращает проект в Палату в течение трех дней с момента его получения.
7. Предоставление земельных участков для садоводства,
огородничества или дачного хозяйства
7.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Республики Татарстан.
7.2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного объединения бесплатно. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется Исполнительным комитетом Сармановского муниципального района на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления;
- кадастровый паспорт.
Палата в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов, указанных в настоящем пункте, подготавливает проект решения Исполнительного комитета о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный Федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
8. Предоставление земельных участков гражданам
(физическим лицам), не реализовавшим в соответствии
с законодательством Российской Федерации и
Республики Татарстан свое право на безвозмездное
получение земельных долей
8.1. Предоставление земельных участков гражданам (физическим лицам), не реализовавшим в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан свое право на безвозмездное получение земельных долей (далее - граждане (физические лица), не реализовавшие право на получение земельных долей), осуществляется при наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального района, образованных в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.
8.2. Земельные участки могут быть предоставлены бесплатно в соответствии с заявлениями граждан (физических лиц), не реализовавших право на получение земельной доли, после получения ими решения суда о восстановлении прав на земельную долю.
8.3. Размер земельного участка, который может быть предоставлен бесплатно гражданину (физическому лицу), не реализовавшему право на получение земельной доли, не может превышать соответствующую среднерайонную норму бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, установленную на момент приватизации сельскохозяйственных угодий в соответствии с законодательством.
8.4. Земельные участки могут быть предоставлены в общую долевую собственность граждан (физических лиц), не реализовавших право на получение земельной доли, по их совместному заявлению.
8.5. Граждане (физические лица), не реализовавшие право на получение земельной доли, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок, подают Главе муниципального района заявление о предоставлении земельного участка в счет земельной доли. К заявлению прилагаются: решение суда о восстановлении прав гражданина (физического лица) на земельную долю; копия трудовой книжки и иные документы, подтверждающие право гражданина (физического лица) на получение земельной доли; копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
8.6. Палата совместно с заявителем в двухнедельный срок организует проведение работ по подготовке схемы границ земельного участка, установлению его границ на местности (межевание), осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.
8.7. В недельный срок с даты поступления кадастрового паспорта земельного участка Палата выносит распоряжение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданина (физического лица), не реализовавшего право на получение земельной доли, или об отказе в его предоставлении. Отказ следует в случаях предоставления гражданином (физическим лицом) неполного перечня документов или их несоответствия установленным формам, а также в случаях отсутствия в собственности муниципального района земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, образованных в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах сельских поселений, на территории которых гражданин имел право на получение земельной доли.
9. Основания прекращения прав на землю
9.1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником земельного участка другим лицам, отказ собственника от права на земельный участок или в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка осуществляется в порядке, установленном Гражданским законодательством
Российской Федерации.
9.2. Право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном Земельным законодательством Российской Федерации.
9.3. Право пользования и владения земельным участком прекращается в принудительном порядке в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; на основании решения суда.
9.4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен, и в других случаях, предусмотренных Земельным законодательством
Российской Федерации.
