ЛЕНИНОГОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛЕНИНОГОРСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2011 г. № 88
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях урегулирования градостроительных правоотношений, обеспечения прозрачного и эффективного механизма предоставления сформированных земельных участков для жилищного строительства с установленными градостроительными регламентами, руководствуясь статьями 44
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Лениногорский муниципальный район", Лениногорский районный Совет Лениногорского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Лениногорского муниципального района (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Лениногорские вести" и разместить на официальном интернет-сайте Лениногорского муниципального района.
Глава Лениногорского
муниципального района,
председатель Совета
Р.Г.ХУСАИНОВ
Приложение № 1
к решению
Лениногорского районного Совета
муниципального образования "Лениногорский
муниципальный район" Республики Татарстан
от 22 июля 2011 г. № 88
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории Лениногорского муниципального района (далее по тексту - Порядок) разработан в целях урегулирования градостроительных правоотношений, обеспечения прозрачного и эффективного механизма предоставления сформированных земельных участков для жилищного строительства с установленными градостроительными регламентами, в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.
3. В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований градостроительного и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков.
4. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:
строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;
строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.
5. Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления соответствующего заявления.
6. Организация подготовки, утверждение, учет и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляются отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Лениногорского муниципального района (далее - ОАиГ) в соответствии со ст. 44
Градостроительного кодекса РФ и настоящим Порядком.
7. Отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" (далее по тексту - ОАиГ) в соответствии с частью 4
настоящего Порядка, с целью сокращения сроков подготовки градостроительных планов вправе привлекать иные организации для оформления градостроительных планов земельных участков.
8. При отсутствии утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации проекта планировки территории физическое или юридическое лицо может представить в Исполнительный комитет муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" самостоятельно изготовленный градостроительный план земельного участка (по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации).
9. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме
, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840, и в соответствии с Инструкцией
о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93 (приложение № 3).
Приложение № 2
к Порядку подготовки, утверждения,
регистрации и выдачи градостроительных
планов земельных участков на территории
Лениногорского муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(В ВИДЕ ОТДЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА)
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия паспорта (для физических лиц).
3. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:
4.1. свидетельство о государственной регистрации на праве собственности;
4.2. договор аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документ, подтверждающий государственную регистрацию соответствующего права (аренды);
4.3. решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о формировании границ земельного участка и кадастровый план (для земельных участков под многоквартирными жилыми домами);
4.4. свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования;
4.5. иные предусмотренные действующим законодательством правоустанавливающие документы.
5. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, подлежащие реконструкции.
6. Выписка из Государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка по форме B1, B2, B6, выданная федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата". Форму B6 продублировать в электронном виде в формате DXF.
7. Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на земельный участок и объекты недвижимости, выданные не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
8. Технический паспорт БТИ (по состоянию на дату подачи заявления) на объект недвижимости, подлежащий реконструкции.
9. Технический паспорт БТИ (по состоянию на дату подачи заявления) на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, подлежащем перспективной застройке.
10. Топографическая съемка земельного участка М1:500, откорректированная на дату подачи заявления.
11. Выписка из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выданная уполномоченным органом, содержащая:
информацию об историческом назначении объекта культурного наследия и фактическом использовании;
наименование органа, принявшего решение о включении выявленного объекта в Реестр, реквизиты этого решения;
регистрационный номер в Реестре и дату постановки на учет объекта культурного наследия.
12. Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Сформированный пакет документов представляется в двух экземплярах в папке.
Приложение № 3
к Порядку подготовки, утверждения,
регистрации и выдачи градостроительных
планов земельных участков на территории
Лениногорского муниципального района
Форма градостроительного плана земельного участка
Текст Постановления Правительства РФ от 29.12.2005 № 840 вместе с "Формой
градостроительного плана земельного участка" включен в Иб -->ВерсияПроф отдельным документом.
