СОВЕТ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2011 г. № 96
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях совершенствования условий предоставления имущества, находящегося в собственности Высокогорского муниципального района, а также поселений, входящих в состав Высокогорского муниципального района, в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального имущества Высокогорского муниципального района Совет Высокогорского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Высокогорские вести" (разместить на официальном сайте Высокогорского муниципального района в сети Интернет).
Глава
Высокогорского муниципального района,
председатель Совета района
Р.Г.КАЛИМУЛЛИН
Приложение № 1
к решению Совета
Высокогорского муниципального района
от 30 ноября 2011 г. № 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВЫСОКОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления имущества, находящегося в собственности Высокогорского муниципального района, а также поселений, входящих в состав Высокогорского муниципального района (далее - имущество Высокогорского муниципального района), в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального имущества Высокогорского муниципального района, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части муниципального бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов имущества Высокогорского муниципального района в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами, ведающими вопросами управления и распоряжения объектами муниципального имущества Высокогорского муниципального района и их эксплуатации.
1.3. Объекты муниципального имущества Высокогорского муниципального района предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.4. К объектам муниципального имущества Высокогорского муниципального района относятся включенные в реестр муниципальной собственности нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах, а также оборудование, объекты коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), транспорт, являющиеся собственностью Высокогорского муниципального района.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
1.5. Арендодателем объектов муниципального имущества (далее - Арендодатель) выступают:
- орган, уполномоченный осуществлять полномочия собственника муниципального имущества Высокогорского муниципального района (далее - Уполномоченный орган);
- по согласованию с Уполномоченным органом - юридические лица, за которыми объекты муниципального имущества закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
1.6. Арендаторами объектов муниципального имущества (далее - Арендатор) выступают зарегистрированные в установленном порядке юридические, а также физические лица, в том числе лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.
1.7. Арендная плата за имущество, находящееся в муниципальной собственности, рассчитывается в соответствии с Методикой
расчета арендной платы за использование объектов муниципального имущества Высокогорского муниципального района (Приложение № 1 к Положению) и перечисляется Арендатором в местный бюджет на соответствующий счет.
При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.
│ │ │ │бытовое │ │
│ │ │ │обслуживание)│ │
├─────────────┼──────────────────┼────────────────┼─────────────┼─────────┤
│Высокогорский│480 │230 │540 │200 │
│муниципальный│ │ │ │ │
│район │ │ │ │ │
└─────────────┴──────────────────┴────────────────┴─────────────┴─────────┘
Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице № 2
.
Таблица 2
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│№ │Наименование социально-экономической зоны │Значение К1│
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1 │Центральная часть населенного пункта │3,0 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2 │Прочие населенные пункты массовой жилой застройки │0,7 │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Значение коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.
Значение коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждым отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан на дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
1.2. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам / 100 x Кинф,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
1.3. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам x Пспг / 100 x Кинф,
где
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
