СОВЕТ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2011 г. № 85
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Заинского муниципального района и входящих в состав Заинского муниципального района поселений, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также приведения в соответствие с федеральным законодательством Совет Заинского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан, согласно приложению 1;
1.2. Методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района, согласно приложению 2.
2. Признать утратившими силу решения Совета Заинского муниципального района:
№ 313
от 15.05.2009 "О Положении по заключению договоров аренды имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан";
№ 391 от 02.07.2010 "О внесении изменений в решение Совета Заинского муниципального района Республики Татарстан № 313 от 15.05.2009 "О Положении по заключению договоров аренды имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан";
№ 416 от 06.10.2010 "О внесении изменений в решение Совета Заинского муниципального района Республики Татарстан № 313 от 15.05.2009 "О Положении по заключению договоров аренды имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Новый Зай".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетно-финансовым вопросам, экономическому развитию и муниципальной собственности (С.И.Зиновьев).
Председатель Совета,
Глава муниципального района
Т.В.ВОРОПАЕВА
Приложение 1
к решению Совета
Заинского муниципального района
от 24 мая 2011 г. № 85
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Республики Татарстан от 28 июля 2004 года № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом Заинского муниципального района Республики Татарстан, Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее по тексту - Приказ ФАС от 10.02.2010 № 67).
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района Республики Татарстан (далее - Положение), разработано в целях установления единого порядка и условий сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности Заинского муниципального района РТ (далее - муниципальное имущество), повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости процедур предоставления муниципального имущества в аренду.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности Заинского муниципального района.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также организациями, участвующими в процессе управления предоставляемым в аренду муниципальным имуществом, его эксплуатации, обслуживании.
1.3. Объекты недвижимости, отнесенные к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, с обязательным заключением охранно-арендного договора.
1.4. Арендодателем по договорам аренды выступает Палата имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района Республики Татарстан (далее - Уполномоченный орган).
1.5. Арендатором муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места нахождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (далее - Арендаторы).
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РТ за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости (табл. № 1)
.
Табл. 1
┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐
│Наименование города (района)│Значение Сн в зависимости от типа помещения,│
│ │ руб. │
│ ├───────────┬───────────┬──────────┬─────────┤
│ │Администра-│Производст-│ Торговое │Складское│
│ │ тивное │ венное │(общепит, │ │
│ │ │ │ бытовое │ │
│ │ │ │обслужива-│ │
│ │ │ │ ние) │ │
├────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┼─────────┤
│Заинский муниципальный│ │ │ │ │
│район, город Заинск │ 480 │ 230 │ 650 │ 200 │
└────────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┴─────────┘
Табл. 2
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Наименование социально-экономической зоны │Значение К1│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Центральная часть г. Заинска │ 3 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Мкр. Новый город, Заинск-2, Мирный, сельские поселения, │ 1 │
│ │Воздвиженка, Кармалка │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
2. Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, а также здания, сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам / 100 x Кинф,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
3. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам x Псрг / 100 x Кинф,
где:
Прсг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.
