ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2012 г. № 3656
О МЕСТНОМ НОРМАТИВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПО ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ И ЗАСТРОЙКЕ
ТЕРРИТОРИЙ Г. КАЗАНИ
В целях установления местного норматива градостроительного проектирования по планировочной организации и застройке территорий г. Казани, обеспечивающего пропорциональность, сбалансированность и устойчивость их развития, руководствуясь Постановлением
Исполнительного комитета г. Казани от 30.06.2011 № 3437 "О местных нормативах градостроительного проектирования г. Казани", ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что возведение отдельных зданий, сооружений в кварталах существующей застройки с использованием существующих инженерной, социальной и дорожной инфраструктур, влекущее за собой изменение плотности, площади и (или) иных параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал), допускается при соблюдении следующих условий:
1.1. размещение здания, сооружения должно соответствовать требованиям сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, техническим регламентам, сводам правил, строительным, санитарным нормам и правилам и иным нормативам регулирования застройки и быть градостроительно обосновано в форме эскизного предложения:
- в границах более крупного, чем квартал, планировочного элемента (микрорайон, район, жилой комплекс и т.д.) - техническими условиями подключения к сетям инженерного обеспечения, расчетами нагрузок инженерных и транспортной сетей, а также нормативами обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и нормативами озеленения;
- в границах планировочного элемента (квартал) в отношении существующих объектов капитального строительства - сохранением параметров количества парковочных мест к таким объектам, а также обеспечением необходимыми для эксплуатации существующих объектов пожарными проездами;
1.2. в случае необходимости изменения по итогам разработки градостроительного обоснования, указанного в подпункте 1.1
настоящего Постановления, параметров элементов планировочной структуры (красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам), зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения строительство здания, сооружения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, устанавливающим такие изменения;
1.3. на территориях зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия - при наличии обоснования соответствия внешнего архитектурного облика планируемого объекта характеру и облику исторически сложившейся застройки города.
2. Установить, что пункт 1
настоящего Постановления не распространяется:
- на строительство объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ и поликлиник;
- на реконструкцию существующих зданий, сооружений, в том числе со сносом ранее существующих построек, не влекущую за собой изменение плотности и параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал).
3. Установить, что при осуществлении комплексной застройки жилыми домами, в том числе при комплексном освоении новых территорий или развитии застроенных территорий, обеспеченность социальными объектами (детские сады, школы и поликлиники) должна быть завершена (объекты введены в эксплуатацию) до ввода в эксплуатацию жилых домов.
4. Внести изменения в приложение
к Постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 30.07.2008 № 4157 "О вопросах землепользования и застройки" (с учетом изменений, внесенных в него Постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 05.03.2010 № 1968, от 08.07.2010 № 6189 и от 28.07.2011 № 4074), дополнив подпунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. при планировании возведения отдельных зданий, сооружений в кварталах существующей застройки с использованием существующих инженерной, социальной и дорожной инфраструктур, влекущего за собой изменение плотности и (или) иных параметров застройки территории в границах элемента планировочной структуры (квартал), в состав эскизного предложения дополнительно включаются следующие текстовые и графические материалы:
1.3.1. информация о существующей численности населения, в том числе детей дошкольного и школьного возраста, а также о площади озеленения на территории микрорайона (квартала), в границах которого осуществляется проектирование объектов капитального строительства, подтвержденная в письменном виде администрацией соответствующего района Исполнительного комитета г. Казани;
1.3.2. для объектов жилищного строительства - информация о наличии необходимого количества мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях, а также об обеспеченности иными социальными объектами, подтвержденная в письменном виде соответствующими структурными подразделениями Исполнительного комитета г. Казани;
1.3.3. ситуационный план в масштабе 1:1000 или 1:2000 с обозначением социальных объектов в радиусе пешеходной доступности в соответствии с действующими нормативами;
1.3.4. при комплексной застройке территории - очередность строительства объектов с учетом обеспечения комфортности проживания жителей застраиваемой территории".
5. Установить, что настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Опубликовать настоящее Постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и разместить на официальном сайте г. Казани.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р.Нигматзянова.
Руководитель
А.В.ПЕСОШИН
