СОВЕТ КАЙБИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2012 г. № 117
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ)
ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В СЕЛЬСКОЙ
МЕСТНОСТИ КАЙБИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858 "О Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года" (ред. от 06.03.2012), в целях привлечения молодых специалистов в сельскую местность Совет Кайбицкого муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о предоставлении субсидии на строительство (приобретение) жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности Кайбицкого муниципального района.
2. Финансовое обеспечение на предоставление субсидии на строительство (приобретение) жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности Кайбицкого муниципального района, осуществляется бюджетом Кайбицкого муниципального района.
3. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципальных образований Республики Татарстан http://kaybici.tatar.ru//.
4. Контроль за исполнением настоящего Положения оставляю за собой.
Председатель Совета,
Глава Кайбицкого
муниципального района
А.И.РАХМАТУЛЛИН
Приложение
к решению
Совета Кайбицкого
муниципального района
от 18 июня 2012 г. № 117
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ)
ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ КАЙБИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления субсидии на строительство (приобретение) жилья молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - субсидия, молодые специалисты).
2. Субсидия молодым специалистам предоставляется из местного бюджета.
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств субсидии предоставляется молодым специалистам только один раз.
II. Условия предоставления субсидии молодым специалистам
4. Право на получение социальной выплаты молодой специалист имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) постоянное проживание молодого специалиста в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств субсидии, в порядке и на условиях, определяемых нормативными правовыми актами Республики Татарстан;
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
5. Молодыми специалистами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые специалисты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51
Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Преимущественное право на получение субсидии имеют молодые специалисты, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.
6. Молодой специалист, которому предоставляется субсидия (далее - получатель субсидии), вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.
7. В случае привлечения молодым специалистом для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) субсидия может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).
8. Право граждан на получение субсидии удостоверяется решением Совета Кайбицкого муниципального района.
9. Определение размера субсидии производится Советом Кайбицкого муниципального района.
10. Молодой специалист, имеющий право на получение субсидии в случае, если соблюдаются условия, указанные в пункте 6
настоящего Положения, и изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением соответствующих документов.
11. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.
12. Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, представленных заявителем, и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии, и направляют их в Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
13. Исполнительный комитет на основании представленных органами местного самоуправления данных формирует списки с учетом объема субсидий, предусмотренных на эти мероприятия, и направляет для утверждения в Совет Кайбицкого муниципального района, а также уведомляет органы местного самоуправления о принятом решении для доведения до молодых специалистов информации о включении их в указанные списки.
14. Перечисление субсидии с банковских счетов получателей субсидии производится кредитной организацией с учетом условий соглашения:
а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
в) застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленному в соответствии с требованиями федерального законодательства;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья.
15. Приобретенное или построенное получателем субсидии жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания молодых специалистов, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления.
III. Порядок предоставления субсидии
молодым специалистам
16. Право на получение субсидии выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеет:
молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях Кайбицкого муниципального района в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях Кайбицкого муниципального района независимо от форм собственности;
наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств субсидии.
17. Молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявление с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копии трудового договора с работодателем;
г) выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
д) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях Кайбицкого муниципального района.
18. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.
19. Предоставление субсидии молодым специалистам, ее использование осуществляются в порядке, предусмотренном в настоящем Положении.
20. В случае предоставления молодому специалисту субсидии орган местного самоуправления в лице исполнительного комитета, молодой специалист и работодатель заключают договор об обеспечении жильем молодого специалиста с использованием на эти цели субсидии.
Существенными условиями указанного договора являются:
а) обязательство молодого специалиста работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты получения субсидии;
б) право органа местного самоуправления в лице исполнительного комитета истребовать в судебном порядке молодого специалиста средства в размере предоставленной субсидии в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе молодого специалиста в соответствии со статьей 80
Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81
Трудового кодекса Российской Федерации основаниям, связанным с нарушением молодым специалистом положений трудового законодательства.
Одним из условий трехстороннего договора может быть обязательство органа местного самоуправления или работодателя предоставить молодому специалисту временное жилье на период строительства жилого дома при использовании выплаты на указанные цели.
21. Право молодого специалиста на субсидии сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе молодого специалиста и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если молодой специалист в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другими работодателями в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении молодым специалистом предусмотренного трехсторонним договором обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет.
При несоблюдении указанных условий орган местного самоуправления сохраняет право истребовать в судебном порядке от молодого специалиста средства в размере предоставленной субсидии, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре.
22. Субсидия предоставляется молодому специалисту на основании решения Совета Кайбицкого муниципального района распоряжением Руководителя Исполнительного комитета.
23. Субсидия, предоставленная на приобретение жилья, налогом не облагается.
24. Молодой специалист, получивший субсидию в течение 3 месяцев, предоставляет в орган местного самоуправления:
- в случае направления средств субсидии в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи, копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, и копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации прав собственности;
- в случае направления средств единовременной выплаты на оплату расходов по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, документы, подтверждающие строительство объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы), и разрешение органа местного самоуправления на строительство этого объекта;
- в случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем);
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.
