ЮТАЗИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
XVIII заседания II созыва
от 31 мая 2012 г. № 21
О ПРИНЯТИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЮТАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 28.07.2004 № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", в соответствии с Уставом
Ютазинского муниципального района, Положением об исполнительном комитете Ютазинского муниципального района Ютазинский районный совет РЕШИЛ:
1. Принять порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Ютазы таны" ("Ютазинская новь"), на сайте Ютазинского муниципального района http://jutaza.tatar.ru/.
3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальной политике.
Заместитель главы
Ютазинского муниципального района,
заместитель председателя
Ютазинского районного совета
Р.ХАКИМОВА
Принят
решением
Ютазинского районного совета
от 31 мая 2012 г. № 21
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЮТАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РТ
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом
Республики Татарстан от 30.12.2005 № 142-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственными полномочиями Республики Татарстан в области социального обслуживания населения", Постановлением
Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.09.2007 № 475 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда РТ", Уставом
Ютазинского муниципального района.
1.2. Настоящий Порядок регулирует предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - Специализированный жилищный фонд).
1.3. Уполномоченными органами по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан являются палата имущественных и земельных отношений Республики Татарстан, исполнительный комитет Ютазинского муниципального района (далее - Исполнительный комитет ЮМР), за которыми специализированный жилищный фонд закреплен на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления (далее - Уполномоченные органы).
1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.
1.5. В целях предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданин подает в исполнительный комитет ЮМР заявление и документы, предусмотренные настоящим Порядком.
1.6. Заявление гражданина регистрируется исполнительным комитетом ЮМР в день его подачи в книге регистрации заявлений граждан.
1.7. Исполнительный комитет ЮМР не позднее чем через 30 рабочих дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных настоящим Порядком, принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда или об отказе в его предоставлении. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора найма либо договора безвозмездного пользования.
1.8. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается исполнительным комитетом в случаях:
- непредставления документов, указанных в настоящем Порядке;
- отсутствия у гражданина оснований, установленных Жилищным кодексом
Российской Федерации, для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в Ютазинском муниципальном районе.
1.9. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.
1.10. Вселение гражданина, заключившего договор, в жилые помещения специализированного жилищного фонда осуществляется на основании договора найма жилого помещения (договора безвозмездного пользования жилым помещением) и документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи.
е) акт осмотра жилого помещения, составляемый собственниками помещений, управляющими организациями, органами, уполномоченными осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, о невозможности проживания в нем во время проведения капитального ремонта или реконструкции дома;
ж) выписка из домовой книги по месту регистрации гражданина.
4.4. Документы (их копии), указанные в подпунктах "а"
(за исключением договора подряда на проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации дома в случае непосредственного управления многоквартирным домом), "в"
- "ж" пункта 4.3
настоящего Порядка, запрашиваются уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с законодательством, если указанные документы граждане не представили по собственной инициативе. Документ, указанный в подпункте "б" пункта 4.3
настоящего Порядка, а также договор подряда на проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации дома в случае непосредственного управления многоквартирным домом представляются в уполномоченный орган гражданами, указанными в подпункте 4.1.1 пункта 4.1
настоящего Порядка.
4.5. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, предусмотренном подпунктом 4.1.2 пункта 4.1
настоящего Порядка, помимо заявления гражданина, предусмотренного пунктом 1.5
настоящего Порядка, необходимы следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
б) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, на которое обращено взыскание;
в) выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданная Ютазинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР;
г) справка Ютазинской группы БТИ по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории Ютазинского муниципального района, выданная не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР;
д) судебное решение об обращении взыскания на заложенное имущество или нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество;
е) выписка из домовой книги по месту регистрации;
ж) заверенная залогодержателем копия договора об ипотеке.
4.6. Документы (их копии), указанные в подпунктах "б"
- "е" пункта 4.5
настоящего Порядка, запрашиваются исполнительным комитетом ЮМР в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с законодательством, если указанные документы граждане не представили по собственной инициативе. Документы, указанные в подпунктах "а"
и "ж" пункта 4.5
настоящего Порядка, представляются в исполнительный комитет гражданами, указанными в подпункте 4.1.2 пункта 4.1
настоящего Порядка.
4.7. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, предусмотренном подпунктом 4.1.3 пункта 4.1
настоящего Порядка, помимо заявления гражданина, предусмотренного пунктом 1.5
настоящего Порядка, необходимы следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
б) выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории Ютазинского муниципального района, выданная Ютазинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР;
в) справка Ютазинской группы БТИ по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории Ютазинского муниципального района, выданная не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР. При невозможности представления указанных документов вследствие их порчи или утраты интересующая информация запрашивается в архивах соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления и организаций;
г) заключение специально созданной комиссии о непригодности жилого помещения для проживания.
4.8. Документы (их копии), указанные в подпунктах "б"
- "г" пункта 4.7
настоящего Порядка, запрашиваются исполнительным комитетом ЮМР в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с законодательством, если указанные документы граждане не представили по собственной инициативе. Документы, указанные в подпункте "а" пункта 4.7
настоящего Порядка, представляются в исполнительный комитет ЮМР гражданами, указанными в подпункте 4.1.3 пункта 4.1
настоящего Порядка.
4.9. Исполнительный комитет ЮМР на основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому обязуется передать гражданину данное жилое помещение для временного проживания.
4.10. Совместно с гражданином в жилое помещение могут вселяться члены его семьи, которые указываются в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.
4.11. В случае смерти нанимателя члены семьи умершего нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.12. При переселении граждан в помещение, входящее в состав маневренного фонда, договор социального найма по основному месту жительства не расторгается.
4.13. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные законодательством льготы и субсидии при оплате жилищно-коммунальных услуг.
4.14. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется не позднее чем через 30 дней после заключения договора найма.
4.15. Переселение граждан, указанных в подпунктах 4.1.1
, 4.1.2 пункта 4.1
настоящего Порядка, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений.
4.16. Освобождение жилого помещения маневренного фонда осуществляется после получения гражданином письменного уведомления юридического (физического) лица, являющегося стороной по договору на проведение капитального ремонта или реконструкции жилого дома, о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после проведения капитального ремонта, реконструкции и сдачи жилого помещения маневренного фонда в установленном договором порядке.
5. Порядок предоставления жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан
5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (далее - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) предназначены для временного проживания следующих категорий граждан:
- многодетных семей, имеющих 4 и более детей, до сохранения семьей статуса многодетной, определяемой законодательством до достижения 18 лет;
- лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, в возрасте 18 - 23 лет до получения субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения;
- лиц, освободившихся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, не имеющих жилья на момент освобождения. Срок пользования данным жилым помещением определяется индивидуально при заключении договора найма жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- лиц без определенного места жительства и занятий, прошедших реабилитацию в центрах социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий системы социальной защиты, не имеющих жилья и нуждающихся в дальнейшей социальной интеграции в общество. Срок пользования данным жилым помещением определяется индивидуально при заключении договора найма жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан;
- лиц, пострадавших от физического и психологического насилия, в том числе лиц, пострадавших от физического и психологического насилия в семье, которые не могут совместно проживать со своими родственниками и нуждаются в специальной социальной защите. Срок пользования данным жилым помещением определяется индивидуально при заключении договора найма жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
5.2. Для принятия исполнительным комитетом ЮМР решения о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан помимо заявления гражданина, предусмотренного пунктом 1.5
настоящего Порядка, необходимы следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность, а при их отсутствии - справка, выданная органами местного самоуправления;
б) заключение органов опеки и попечительства, органов социальной защиты;
в) выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданная Ютазинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР;
г) справка Ютазинской группы БТИ об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории Ютазинского муниципального района, выданная не позднее чем за 10 дней до дня обращения заявителя в исполнительный комитет ЮМР;
д) заключение комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав о невозможности возвращения гражданина, указанного в абзаце втором пункта 5.1
настоящего Порядка, в ранее закрепленное за ним жилое помещение (в случае его наличия).
5.3. Документы (их копии), указанные в подпунктах "б"
- "д" пункта 5.2
настоящего Порядка, запрашиваются исполнительным комитетом ЮМР в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с законодательством, если указанные документы граждане не представили по собственной инициативе. Документы, указанные в подпункте "а" пункта 5.2
настоящего Порядка, представляются в исполнительный комитет ЮМР гражданами, указанными в пункте 5.1
настоящего Порядка.
5.4. Исполнительный комитет ЮМР на основании решения о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в письменной форме заключает с гражданином договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, по которому передает гражданину жилое помещение для временного проживания.
5.5. Под жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома.
5.6. Норма предоставления площади жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, устанавливаемой исполнительным комитетом ЮМР.
5.7. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан указанной категории предметами.
