СОВЕТ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2012 г. № 158
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ В ИНТЕРЕСАХ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Заслушав и обсудив информацию руководителя муниципального учреждения "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района" Фасеевой О.Ю., руководствуясь статьей 15
Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23
Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5
Земельного кодекса Республики Татарстан, Уставом
муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район" Республики Татарстан, в целях определения порядка установления и прекращения публичных сервитутов на территории муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район" Республики Татарстан Совет Зеленодольского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
установления и прекращения публичных сервитутов в интересах Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Зеленодольская правда", а также разместить на сайте http://zelenodolsk.tatarstan.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Зеленодольского муниципального района по экологии, природопользованию и аграрным вопросам.
Глава Зеленодольского
муниципального района,
председатель Совета
С.БАТИН
Приложение
к решению Совета
Зеленодольского муниципального района
от 2 июля 2012 г. № 158
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ
В ИНТЕРЕСАХ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
I. Общие положения
1. Настоящим Порядком в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан регулируются процедуры установления и прекращения публичных сервитутов в интересах Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в отношении земельных участков, расположенных в границах Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - публичный сервитут).
2. Публичный сервитут устанавливается в случаях, когда интересы Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан не могут быть в силу объективно существующих обстоятельств обеспечены без его установления, и предусматривает право ограниченного пользования чужим земельным участком без его изъятия у правообладателя (собственника, землевладельца, землепользователя).
3. Публичный сервитут устанавливается для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
СП = Рап x Ку x Пзу,
СП - размер годовой величины соразмерной арендной платы за сервитут, руб.;
Рап - среднерайонный размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руб. за гектар;
Ку - коэффициент убытков собственника земельного участка в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута, %;
Пзу - величина площади земельного участка, на которую распространяется сервитут, гектаров.
Величина коэффициента убытков Ку рассчитывается по формуле:
Ку = (Ср + Р) / 100% + 1,
где:
Ср - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент установления сервитута, %;
Р - сумма рисков, %.
Сумма рисков Р определяется по следующей таблице в зависимости от численности населения, проживающего в поселении, на территории которого расположен земельный участок:
Таблица
┌──────────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ Численность населения поселения │ Сумма рисков Р, % │
├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ До 2 тыс. человек │ 5,0 │
├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ От 2 до 5 тыс. человек │ 5,5 │
├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ От 5 до 10 тыс. человек │ 6,0 │
├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ От 10 до 20 тыс. человек │ 6,5 │
├──────────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Свыше 20 тыс. человек │ 7,0 │
└──────────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
29. В случае, если сервитут установлен на определенный срок, то размер величины соразмерной платы за сервитут рассчитывается по формуле:
СПсроч = СП / 12 x Т,
где:
СПсроч - размер величины соразмерной платы за сервитут, установленный на определенный срок, руб.;
СП - размер годовой величины соразмерной платы за сервитут, руб.;
Т - количество месяцев, в течение которых осуществляется действие сервитута, месяцев.
30. После регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату за сервитут, если его установление приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка.
31. Для получения соразмерной платы за сервитут собственник земельного участка, обремененного сервитутом (далее - заявитель), обращается с соответствующим заявлением в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.
В заявлении указываются кадастровый номер земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, его местонахождение, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения и причины, вызывающие существенные затруднения в использовании земельного участка в связи с установлением сервитута.
К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, кадастровый план земельного участка, копии документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок.
32. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в течение семи дней с даты поступления заявления рассматривает поступившие документы, осуществляет расчет соразмерной платы за сервитут в соответствии с пунктами 28
- 29
настоящего Порядка или возвращает документы заявителю. Возврат заявления производится в случае, если заявителем представлен неполный перечень документов, указанных в пункте 31
настоящего Порядка, или имеются противоречия между представленными документами.
33. Проект решения Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о выплате соразмерной платы за сервитут согласовывается с заинтересованными органами местного самоуправления в установленном порядке, а также в случае если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка собственником земельного участка, с заявителем.
34. Перечисления средств, предназначенных для платы за сервитут на расчетный счет собственника земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, осуществляется с лицевого счета Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.
35. Величина соразмерной платы за сервитут может быть изменена в течение срока, на который установлен сервитут, в случаях, определенных Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации, в порядке, установленном пунктами 30
- 33
настоящего Порядка, на основании заявления собственника земельного участка, в отношении которого установлен сервитут.
