СОВЕТ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
двенадцатого заседания второго созыва
от 28 августа 2012 г. № 92
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ПРИ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, п. 10 ст. 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 8 ст. 22
Закона Республики Татарстан от 28.07.2004 № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", ст. 29
Устава Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, руководствуясь п. 10 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Совет Пестречинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках, согласно приложению (Прилагается).
2. Определить уполномоченным органом на продажу земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках, Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
3. Определить уполномоченным органом по расчету и контролю оплаты в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках, Палату имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
4. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вперед" ("Алга") и разместить на официальном сайте Пестречинского муниципального района в сети Интернет.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета Пестречинского муниципального района по взаимодействию с органами местного самоуправления поселений, законности, правопорядку и регламенту и по вопросам экономического развития, бюджету, налогам и финансам.
Глава
Пестречинского муниципального района -
председатель Совета
Пестречинского муниципального района
Ш.Г.НАСЫБУЛЛИН
Приложение
к решению Совета
Пестречинского муниципального района
от 28 августа 2012 г. № 92
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПРИ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Земельного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
1.3. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность земельные участки под этими зданиями, строениями, сооружениями с соблюдением процедур, предусмотренных настоящим Порядком.
1.4. Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений с целью подачи заявления на приобретение прав на земельный участок в соответствии со ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации обращаются в Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
1.5. Оплата за земельный участок осуществляется покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в договоре.
1.6. Оплата за земельный участок осуществляется покупателем в течение 15 (пятнадцати) дней с момента заключения договора.
1.7. В случае неуплаты цены в установленный срок покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от цены за истекший период.
2. Определение цены земельных участков, находящихся
в собственности Пестречинского муниципального района,
при продаже собственникам жилых домов, расположенных
на данных земельных участках
2.1. Цена земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам жилых домов, расположенных на данных земельных участках, рассчитывается по формуле:
Ц = КС x КПЛ x 0,3, где:
Ц - цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
КПЛ - поправочный коэффициент по площади жилого дома.
Поправочный коэффициент КПЛ устанавливается следующим образом:
КПЛ = 0,9 (если площадь жилого дома до 40 кв. м включительно);
= 0,8 (если площадь жилого дома свыше 41 и до 60 кв. м включительно);
= 0,7 (если площадь жилого дома свыше 61 до 80 кв. м включительно);
= 0,6 (если площадь жилого дома свыше 81 до 100 кв. м включительно);
= 0,5 (если площадь жилого дома свыше 101 до 120 кв. м включительно);
= 0,4 (если площадь жилого дома свыше 121 до 140 кв. м включительно);
= 0,3 (если площадь жилого дома свыше 141 до 160 кв. м включительно);
= 0,2 (если площадь жилого дома свыше 161 до 180 кв. м включительно);
= 0,1 (если площадь жилого дома свыше 181 кв. м).
2.2. Формула, указанная в п. 2.1
, применяется исключительно в отношении земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства.
3. Определение цены земельных участков, находящихся
в собственности Пестречинского муниципального района,
при продаже собственникам зданий, строений, сооружений
объектов незавершенного строительства, расположенных
на данных земельных участках
3.1. Цена земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам строений, сооружений объектов незавершенного строительства, расположенных на данных земельных участках, рассчитывается по формуле:
Ц = КС x КСГ x (1 - (ПЛО / ПЛЗУ)), где:
Ц - цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
КСГ - поправочный коэффициент по степени готовности;
ПЛО - площадь объекта, расположенного на земельном участке;
ПЛЗУ - площадь земельного участка.
Поправочный коэффициент КСГ устанавливается следующим образом:
КСГ = 0,9 (если степень готовности менее 20%);
= 0,8 (если степень готовности от 21% до 40%);
= 0,7 (если степень готовности от 41% до 60%);
= 0,6 (если степень готовности от 61% до 80%);
= 0,5 (если степень готовности от 81% до 100%).
3.2. В случае если в имеющихся документах не удается определить степень готовности, то КСГ = 0,9.
3.3 В случае если ПЛО равна или более ПЛЗУ, то деление данных площадей считать равным 0.
Заместитель главы
Пестречинского муниципального района -
заместитель председателя Совета
Пестречинского муниципального района
Р.И.КАМАЛОВ
