СОВЕТ САБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2012 г. № 114
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САБИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА САБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОТ 12.11.2009 № 266 "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях повышения доходности от передачи в аренду муниципального имущества Сабинского муниципального района Республики Татарстан Совет Сабинского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Внести Положение
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденное решением Совета Сабинского муниципального района от 12.11.2009 № 266 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан", следующие изменения:
1.1. Раздел 3
Положения изложить в следующей редакции:
"3. Порядок определения размера арендной платы
за муниципальное недвижимое имущество
3.1. Размер арендной платы определяется по результатам оценки его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с Федеральным законом
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. Предоставляется льгота в размере 50 процентов от рыночной стоимости по арендной плате за объекты недвижимости, находящиеся в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан, при передаче их в аренду организациям, финансируемым из бюджетов различных уровней более чем на 50 процентов, общественным организациям и негосударственным образовательным учреждениям, имеющим государственную аккредитацию.
3.3. Арендная плата за здания, помещения, сдаваемые в аренду сроком до 30 дней включительно, рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 3.4
настоящего Положения.
3.4. Арендная плата за здания, помещения, сдаваемые в аренду сроком до 30 дней включительно, без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год/12 = Сн x S x К1 x К2 х Кк x Кинф1,
где:
┌─────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Сн │годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания│
│ │(помещения) │
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│S │площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду │
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│К1 │коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в│
│ │таблице № 2
│
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│К2 = 1,25│коэффициент использования площадей общего пользования│
│ │(коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных│
│ │помещений) │
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Кк │коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для│
│ │подсобных помещений магазинов, предприятий общественного│
│ │питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) │
├─────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных │
│ помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме │
│ ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на: │
├─────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│0,1 │для полуподвальных (цокольных) этажей │
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│0,2 │для подвальных этажей │
├─────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│0,1 │за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства│
│ │(водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение) │
├─────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после │
│ улучшения условий в арендуемых помещениях │
├─────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Кинф │индекс роста потребительских цен по данным Территориального│
│ │органа Федеральной службы государственной статистики по│
│ │Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения│
│ │договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в│
│ │соответствии с индексом инфляции │
└─────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┘
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 01.01.2009 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице № 1
.
Таблица № 1
┌───────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование │Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей │
│(место ├────────────────┬────────────────┬─────────────┬─────────┤
│расположения) │административное│производственное│торговое │складское│
│ │ │ │(общепит, │ │
│ │ │ │бытовое │ │
│ │ │ │обслуживание)│ │
├───────────────┼────────────────┼────────────────┼─────────────┼─────────┤
│Сабинский │480 │230 │540 │200 │
│муниципальный │ │ │ │ │
│район │ │ │ │ │
└───────────────┴────────────────┴────────────────┴─────────────┴─────────┘
Таблица № 2
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│№ │Наименование социально-экономической зоны │Значение К1│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1 │п.г.т. Богатые Сабы: ул. Тукая, ул. Закира Юсупова, │3,0 │
│ │ул. Гали Закирова, ул. Школьная │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2 │Все остальные улицы п.г.т. Богатые Сабы │1,5 │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│3 │с. Шемордан, административные центры сельских поселений │1,25 │
│ │муниципального района │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│4 │Все остальные населенные пункты сельских поселений │1" │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Сабинского муниципального района http://saby.tatarstan.ru.
Глава Сабинского муниципального района
Р.Н.МИННИХАНОВ
