ЮТАЗИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
XII заседания II созыва
от 22 декабря 2011 г. № 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЮТАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Ютазинского муниципального района, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также приведения в соответствие с федеральным законодательством Ютазинский районный Совет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Ютазинского муниципального района Республики Татарстан" в новой редакции.
2. Признать утратившими силу решения Ютазинского районного совета Республики Татарстан:
от 21.09.2007 № 54
"О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Ютазинского муниципального района";
от 27.03.2008 № 92 "О внесении дополнений и изменений в приложение решения № 54 XXI заседания I созыва Ютазинского районного совета Республики Татарстан от 21.09.2007 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Ютазинского муниципального района";
от 09.12.2010 № 23 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Ютазинского муниципального района, утвержденное решением № 54 XXI заседания I созыва Ютазинского районного совета от 21.09.2007".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, регламенту и взаимодействию с советами поселений.
Заместитель главы
Ютазинского муниципального района,
заместитель председателя
Ютазинского районного Совета
Р.ХАКИМОВА
Утверждено
решением
Ютазинского районного совета
от 22 декабря 2011 г. № 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЮТАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством в целях совершенствования условий предоставления имущества, находящегося в собственности Ютазинского муниципального района (далее - муниципальное имущество), в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами муниципального имущества, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части местного бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов муниципального имущества в аренду.
1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами, ведающими вопросами управления и распоряжения объектами муниципального имущества и их эксплуатации.
1.3. Объекты муниципального имущества предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.4. К объектам муниципального имущества относятся включенные в реестр муниципальной собственности нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах, а также оборудование, объекты коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), транспорт, являющиеся собственностью Ютазинского муниципального района.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.
1.5. Арендодателем объектов муниципального имущества (далее - Арендодатель) выступают:
- исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан;
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду;
Кчас - коэффициент почасовой аренды, определяемый эксплуатирующей организацией и рассчитываемый по формуле:
Кчас = Фар / Ф, где
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
1.4. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам x Псрг / 100 x Кинф x Кчас,
где:
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта;
Кчас - коэффициент почасовой аренды, определяемый эксплуатирующей организацией и рассчитываемый по формуле:
Кчас = Фар / Ф, где
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
1.5. Годовая арендная плата за здания и помещения, передаваемые в почасовую аренду, рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф x Кчас,
где:
Кчас - коэффициент почасовой аренды объектов муниципального нежилого фонда, определяемый эксплуатирующей организацией и рассчитываемый по формуле:
Кчас = Фар / Ф, где
Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
2. Возмещение затрат на содержание помещений
2.1. Возмещение Арендатором расходов Балансодержателя по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества, налога на имущество и земельного налога осуществляется согласно отдельному договору между Арендатором и Балансодержателем (Арендодателем).
2.2. Коммунальные услуги (водо-, газо-, электро- и теплоснабжение, канализация) подлежат возмещению Арендатором по расценкам организаций, предоставляющих такие услуги Балансодержателю.
Эксплуатационные затраты Балансодержателя подлежат возмещению Арендатором в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.
2.3. При наличии приборов учета Арендатор оплачивает коммунальные услуги по их фактическому потреблению, в остальных случаях - пропорционально арендуемой площади.
В случае совместного использования площадей общего пользования Балансодержателем и Арендатором расходы на их содержание (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) включаются в общий расчет пропорционально площади, занимаемой Арендатором.
2.4. При расчете возмещения Арендатором налога на имущество учитывается стоимость только того объекта, который сдан в аренду. При этом Арендатор возмещает налог на имущество пропорционально занимаемой площади. При расчете возмещения платежей за землю сумма платежа делится на всю сумму площадей Балансодержателя и умножается на площадь, занимаемую Арендатором, - расчетную площадь. Расчетная площадь определяется как сумма площади, используемой Арендатором, и площади мест общего пользования пропорционально используемой площади.
2.5. В случае заключения договора аренды неиспользуемого или не закрепленного за муниципальными организациями имущества Арендатор заключает договоры на коммунальные услуги непосредственно с поставщиками услуг.
2.6. В договорах о возмещении затрат на содержание помещений также предусматривается долевое участие Арендатора в проведении аварийно-восстановительных и ремонтных работ с помещениями и коммуникациями общего пользования.
