СОВЕТ НОВОШЕШМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. № 22-150
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ОТ 27.05.2009 № 34-228
СОВЕТА НОВОШЕШМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
НОВОШЕШМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях поддержки малого и среднего бизнеса Совет Новошешминского муниципального района РЕШАЕТ:
В Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан внести следующие изменения:
1. Пункт 1.1
приложения № 2 изложить в следующей редакции:
1.1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1 x Кн, где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения) (таблица № 2)
;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице № 2
;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0.
Таблица № 1
Коэффициент назначения (Кн)
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ │ Сегменты │ Кн │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│1 │Торговля │ 1 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│2 │Культурно-спортивные, развлекательные │ 0,9 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│3 │Офисы │ 0,8 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│4 │Услуги населения, общественное питание │ 0,5 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│5 │Производство, склады │ 0,04 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│6 │Объекты жилищно-коммунального хозяйства │ 0,1 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│7 │Производство, переработка и реализация │ 0,5 │
│ │сельскохозяйственной продукции │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│8 │Объекты, используемые при пассажирских перевозках │ 0,1 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘
Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения рассчитывается согласно техническому паспорту при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанным в техническом паспорте, выданном БТИ района.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 01.01.2007 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице № 2
.
Таблица № 2
┌───────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование города│ Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей │
│ (места ├────────────┬───────────┬──────────────────┬─────────┤
│ расположения) │ администра-│производст-│торговое (общепит,│складское│
│ │ тивное │ венное │ бытовое │ │
│ │ │ │ обслуживание) │ │
├───────────────────┼────────────┼───────────┼──────────────────┼─────────┤
│Новошешминский │ │ │ │ │
│муниципальный район│ 480 │ 230 │ 540 │ 200 │
└───────────────────┴────────────┴───────────┴──────────────────┴─────────┘
Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, приведен в таблице № 3
.
Таблица N 3
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────┬────────────┐
│ № │ Наименование социально-экономической зоны │ Значение К1│
│п/п│ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 1 │Центральная часть с. Новошешминск │ 3 │
│ │- улица Советская │ │
│ │- улица Ленина │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 2 │- районы массовой жилой застройки с. Новошешминск │ 0,7 │
│ │- населенные пункты Новошешминского муниципального │ │
│ │района РТ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ 3 │- населенные пункты Новошешминского муниципального │ 0,3 │
│ │района РТ с численностью населения менее 200 человек │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Глава
Новошешминского муниципального района
В.М.КОЗЛОВ
