СОВЕТ ЕЛАБУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2013 г. № 287
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЕЛАБУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Положением
об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Елабужского муниципального района, утвержденным решением Совета Елабужского муниципального района № 257 от 22.12.2009, Совет Елабужского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Елабужского муниципального района, согласно приложению.
2. Отменить решение
Совета Елабужского муниципального района от 18.11.2006 № 87 "О порядке расчета арендной платы за муниципальное имущество в Елабужском муниципальном районе".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам земельно-имущественных отношений и природопользования.
Председатель
Г.Е.ЕМЕЛЬЯНОВ
Приложение
к решению Совета
Елабужского муниципального района
от 7 февраля 2013 г. № 287
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЕЛАБУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом
от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом
от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767 "Об определении официального сайта Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и определении уполномоченного на его ведение федерального органа исполнительной власти", Уставом
муниципального образования Елабужский муниципальный район.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Елабужский муниципальный район (далее - муниципальное имущество), порядок сдачи в субаренду муниципального имущества, а также порядок определения и внесения арендной платы, порядок финансирования расходов, связанных с передачей прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом.
1.3. К объектам муниципального имущества Елабужского муниципального района относятся включенные в реестр муниципальной собственности: нежилые здания; отдельно стоящие строения; сооружения; нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, в жилых домах; оборудование; объекты коммунальной инфраструктуры (инженерные сети), транспорт; иные объекты, являющиеся собственностью Елабужского муниципального района.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду жилых помещений и земельных участков.
1.5. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
1.6. Арендодателями муниципального имущества являются:
- Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района (далее - Палата) - в отношении имущества, составляющего казну Елабужского муниципального района, за исключением денежных средств.
- муниципальные бюджетные учреждения Елабужского муниципального района (далее - Бюджетные учреждения) в отношении недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или приобретенного ими за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества. Бюджетное учреждение вправе сдавать в аренду вышеперечисленное имущество только с предварительного согласия Палаты;
- муниципальные автономные учреждения Елабужского муниципального района (далее - Автономные учреждения) - в отношении недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления учредителем или приобретенного ими за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества. Автономное учреждение вправе сдавать в аренду вышеперечисленное имущество только с предварительного согласия Палаты и Решения наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом.
- муниципальные унитарные предприятия Елабужского муниципального района (далее - Предприятия) - в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. При этом передача недвижимого имущества в аренду осуществляется муниципальными унитарными предприятиями только с предварительного согласия Палаты;
1.7. Арендаторами муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
Раздел 2. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ НА ПЕРЕДАЧУ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.
3 1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начислению пени.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Вернуть договор аренды, подписанный Арендатором в течение одного месяца со дня его получения у Арендодателя. При невыполнении данного условия договор считать недействительным.
3.2.2. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.
3.2.3. Самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества, с правом подписи всех документов.
3.2.4. Содержать арендуемое имущество, фасад и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем состоянии, проводить ремонтно-реставрационные работы для сохранения архитектуры исторического облика города по согласованию с архитектурой города.
3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также капитальный ремонт; если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Арендатора.
3.2.6. Производить перепланировку, переоборудование, капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого имущества на основании письменного согласия Арендодателя и соответствующих органов Госархстройнадзора и документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном законодательством.
3.2.7. В месячный срок после обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении арендной платы в соответствии с новым порядком расчета арендной платы и представить дополнительное соглашение на оформление Арендодателю.
3.2.8. Представлять Арендодателю на оформление дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор.
3.2.9. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и Эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
3.2.10. Ежеквартально, не позднее последнего числа, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление в соответствующий бюджет арендной платы и неустойки, установленных Договором.
3.2.11. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока Договора.
3.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.)
3.2.13. За невыполнение обязательств перед бюджетом, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает соответственно в бюджет неустойку в размере 1% годовой арендной платы.
3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.
4. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его продление и расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п. п. 2.4
, 4.2
Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и договор.
4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора, в одностороннем порядке:
- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев.
- если Арендатор не возместил расходов по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.
4.3. Если срок Договора не определен или Договор возобновлен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.
4.4. Расторжение Договора на основании п.п. 4.2
не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).
4.5. Невыполнение условия 3.2.12
является основанием для отказа Арендатору в заключении договора аренды на новый срок.
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах.
5.3. Источник финансирования средства бюджета ТФОМС Республики Татарстан.
Приложения:
1. Расчет арендной платы.
2. Акт приема-передачи.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: ________________________ Арендатор:
______________________________________
ИНН: ________________________________,
р/сч _______________, БИК ____________
Почтовый адрес:
