РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2012 г. № 1732
О ПОРЯДКЕ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ,
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В целях реформирования жилищно-коммунального хозяйства Заинского муниципального района, стимулирования развития управляющих организаций и товариществ собственников жилья, эффективного использования жилищного фонда и повышения качества обслуживания населения, в соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 44
Устава Заинского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
мониторинга и оценки эффективности деятельности управляющих компаний, товариществ собственников жилья по управлению жилищным фондом Заинского муниципального района (далее - Мониторинг) согласно приложению 1.
2. Утвердить состав
комиссии по подведению итогов Мониторинга согласно приложению 2.
3. Утвердить критерии
оценки эффективности деятельности управляющих компаний, товариществ собственников жилья согласно приложению 3.
4. Организационному отделу Исполнительного комитета опубликовать в средствах массовой информации настоящее Постановление.
5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района по экономическому развитию промышленности, торговле и содействию предпринимательству П.А.Байрашева.
Руководитель Исполнительного комитета
А.И.ГАЗИЗЯНОВ
Приложение 1
к Постановлению
Руководителя Исполнительного комитета
Заинского муниципального района
от 28 августа 2012 г. № 1732
ПОРЯДОК
ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ МОНИТОРИНГА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ, ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
ЗАИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Подведение итогов Мониторинга оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья по управлению жилищным фондом Заинского муниципального района (далее - Мониторинг) осуществляется по результатам работы за истекший календарный год.
1.2. Основным принципом организации и проведения Мониторинга является создание равных условий для всех организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом.
1.3. Цель проведения Мониторинга - оказание поддержки, стимулирование развития управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также рост эффективности использования жилищного фонда и повышение качества обслуживания населения.
1.4. Задачи Мониторинга - сбор и анализ данных для объективной оценки эффективности деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья по управлению жилищным фондом (далее - участники Мониторинга), оценка качества управления многоквартирными домами, а также выявление победителей по итогам работы за год.
1.5. Победители и призеры, выявленные по результатам Мониторинга, награждаются ценными подарками главы Заинского муниципального района.
1.6. Организатором Мониторинга является Отдел экономики исполнительного комитета Заинского муниципального района (далее - организатор).
1.7. Организатор выполняет следующие функции:
- разрабатывает перечень показателей Мониторинга и критерии оценки результатов работы участников Мониторинга;
- разрабатывает порядок подведения итогов Мониторинга по результатам работы за год;
- организует сбор информации от управляющих организаций и товариществ собственников жилья, необходимой для проведения Мониторинга;
- направляет членам Комиссии по подведению итогов Мониторинга уведомление о проведении заседания, с указанием даты, времени и места проведения заседания;
├───────────────┼────┼──────┼───────┼─────┼───────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│Итого баллов │ +5 │ +9 │ + 12 │+ 14 │ + 13 │ + 15 │ +11 │ +11 │ +6 │
├───────────────┼────┼──────┼───────┼─────┼───────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
│Занятое место │ IX │ VII │ IV │ II │ III │ I │V - VI│V - VI│ VIII │
└───────────────┴────┴──────┴───────┴─────┴───────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
Показатели
деятельности ТСЖ за I полугодие 2012 г., применяемые
для мониторинга по балльной оценке (для примера)
┌───────────────┬─────────┬─────────┬────────┬────────┬────────┬────────┬───────┬────────┬───────┐
│ │ ООО │ Уйналы │Девяти- │ Доверие│ 17 │ Строи- │Жемчу- │ Иске │Нефтя- │
│ │ "УК │ йорт │этажка │ │подъез- │ тель │ жина │ Зай │ ник │
│ │ ЖКХ" │ │ │ │ дов │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Обслуживаемая │268605,35│128550,46│74050,21│34938,56│60785,12│8348,10 │3326,30│12666,90│9468,40│
│площадь, кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Сумма долга │ 12935 │ 6037 │ 1950 │ 365 │ 1500 │ 58 │ 83 │ 592 │ 266 │
│без погашения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│на 01.07.2012, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│т. р. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Сумма │ 48,2 │ 47,0 │ 26,3 │ 10,5 │ 24,7 │ 7,0 │ 25,1 │ 46,7 │ 28,1 │
│задолженности, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│приходящаяся │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│на 1 кв. м │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│площади, руб. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Сбор за 1 │ 97 │ 97 │ 99 │ 99 │ 98 │ 98 │ 97 │ 98 │ 97 │
│полугодие │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│2012 г., % │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Выполнение │ 88 │ 99 │ 97,9 │ 98,6 │ 99,6 │ 100 │ 100 │ 100 │ 80 │
│поступивших │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│заявок, %. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│Коэффициент │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│финансовой │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│состоятельности│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼────────┼───────┼────────┼───────┤
│Соблюдение │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│плана-графика │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│проведения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│текущего │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ремонта внутри-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│домовых │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───────────────┴─────────┴─────────┴────────┴────────┴────────┴────────┴───────┴────────┴───────┘
