СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛАИШЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 10 января 2008 г. № 7
О ПОЛОЖЕНИИ О КОМПЛЕКСНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
В ЛАИШЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Заслушав и обсудив информацию председателя палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Л.А.Антоновой, Совет Лаишевского муниципального района РЕШИЛ:
Утвердить Положение
о комплексной жилищной застройке в Лаишевском муниципальном районе (приложение).
Опубликовать настоящее решение в газете "Камская новь" ("Кама ягы").
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на руководителя Исполнительного комитета района М.И.Валеева.
Глава района - председатель Совета
муниципального района
А.П.ТИМОФЕЕВ
Приложение
к решению
Совета Лаишевского
муниципального района
от 10 января 2008 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМПЛЕКСНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
В ЛАИШЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом
Республики Татарстан, Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 28 июля 2004 года № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федеральным законом № 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 27 декабря 2007 года № 66-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан.
1. Государственные полномочия органов
местного самоуправления
Органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе комплексного жилищного строительства на основании Закона
Республики Татарстан "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан государственными полномочиями Республики Татарстан по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
2. Комплексное освоение земельного участка
в целях жилищного строительства
Комплексное освоение земельного участка муниципальной собственности в целях жилищного строительства на территории Лаишевского муниципального района включает жилую застройку, социальные объекты и основные инженерные инфраструктуры в соответствии с действующим законодательством.
Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района разрабатывает систему мер по реализации комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
3. Порядок включения земельных участков в границы
населенных пунктов
В связи с необходимостью перевода земельного участка из категории в категорию и включения его в населенный пункт в целях жилищного строительства подготовка документов для включения земельного участка в границы населенного пункта осуществляется органами местного самоуправления поселения.
Инициатива включения земельных участков в границы населенных пунктов может принадлежать:
1. Органу государственной власти Российской Федерации.
2. Кабинету Министров Республики Татарстан.
3. Органам местного самоуправления Лаишевского муниципального района.
4. Органам местного самоуправления поселения.
5. Физическому или юридическому лицу.
Заявление физического или юридического лица, уполномоченного лица направляется в орган местного самоуправления поселения, на территории которого находится населенный пункт.
К указанному заявлению прилагается кадастровый план земельного участка, включаемого в границы населенного пункта.
Физические или юридические лица также представляют правоустанавливающие документы на земельные участки, включаемые в границы населенного пункта.
Орган местного самоуправления поселения в течение сорока пяти дней с даты поступления заявления подготавливает обоснованное заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта (далее - заключение).
При подготовке заключения орган местного самоуправления поселения уточняет в Главном управлении ветеринарии Кабинета Министров Республики Татарстан наличие скотомогильников на земельном участке, подлежащем включению в границы населенного пункта.
Орган местного самоуправления поселения обеспечивает подготовку сведений о земельном участке. В этих целях направляется соответствующий запрос в территориальный отдел Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан.
На основании сведений на земельный участок орган местного самоуправления поселения составляет ситуационный план, определяющий местонахождение земельного участка, подлежащего включению в границы населенного пункта, относительно населенного пункта.
Учитывая необходимость реализации указанных требований, орган местного самоуправления поселения проводит все согласования в соответствии с действующим законодательством.
Заместитель Главы -
заместитель председателя Совета района
И.Н.ТИМИРШИНА
