РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Г. НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2009 г. № 1622
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ
(в ред. Постановления
Руководителя Исполкома
муниципального образования "г. Набережные Челны"
от 27.05.2009 № 2101)
В целях реализации прав граждан на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Набережные Челны и в соответствии со статьями 72, 73, 74 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 41
Устава города ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
о порядке обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Набережные Челны согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета Шакирова Р.М.
Руководитель
Исполнительного комитета
В.Г.ШАЙХРАЗИЕВ
Приложение
к Постановлению
Исполнительного комитета
от 22 апреля 2009 г. № 1622
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ
(в ред. Постановления
Руководителя Исполкома
муниципального образования "г. Набережные Челны"
от 27.05.2009 № 2101)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением
о порядке владения, пользования, управления и распоряжения муниципальным имуществом города Набережные Челны, утвержденным решением Городского Совета от 04.10.2007 № 25/5, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами города Набережные Челны определяет правила обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее - жилые помещения), занимаемыми гражданами на основании договоров социального найма.
2. Полномочия наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма от имени муниципального образования город Набережные Челны, осуществляет Исполнительный комитет (далее - наймодатель).
3. Нанимателем признается гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма (далее - наниматель).
4. Для совершения обмена жилыми помещениями необходимо согласие всех членов семьи, включая временно отсутствующих, совместно проживающих с нанимателем жилого помещения.
5. Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо уполномоченными должностными лицами.
6. При совершении обмена жилыми помещениями представителем временно отсутствующего члена семьи полномочия на совершение такого обмена должны подтверждаться доверенностью, оформленной в установленном законом порядке.
7. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников, при соблюдении требований пункта 8
настоящего Положения.
8. Наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Глава 2. ПОРЯДОК ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
9. Наниматель жилого помещения, желающий произвести обмен жилого помещения, подает в управление учета жилья Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны (далее - управление учета жилья) заявление на имя Руководителя Исполнительного комитета об обмене жилыми помещениями (далее - заявление).
10. Заявление должно содержать следующую информацию:
1) имя и место жительства нанимателя;
2) реквизиты договора социального найма (ордера), на основании которого наниматель проживает в обмениваемом жилом помещении;
3) количество комнат, размер общей и жилой площадей обмениваемых жилых помещений;
4) благоустройство обмениваемого жилого помещения;
5) имя, место жительства, степень родства лиц, проживающих совместно с нанимателем в обмениваемом жилом помещении;
6) имя, место жительства, степень родства лиц, временно не проживающих в обмениваемом жилом помещении, но сохраняющих на него право;
7) причина обмена.
11. Заявление должно быть подписано нанимателем и всеми членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь (за исключением случаев представительства). В случае отсутствия на момент подачи заявления одного из членов семьи, проживающих с нанимателем в жилом помещении, к заявлению прикладывается письменное согласие на обмен жилого помещения такого члена семьи.
12. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии паспортов нанимателя и проживающих с ним в жилом помещении лиц (копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, в возрасте до четырнадцати лет, проживающих с нанимателем в жилом помещении);
2) копия паспорта иностранного гражданина либо иного документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина либо лица без гражданства, - в случае, если нанимателем является иностранный гражданин или лицо без гражданства;
3) выписка из домовой (поквартирной) книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
4) копия финансово-лицевого счета на жилое помещение;
5) оригинал или заверенная в установленном законом порядке копия договора социального найма жилого помещения (ордера);
6) справки из учреждений здравоохранения об отсутствии у членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире является невозможным;
7) документы, подтверждающие регистрацию брака или нахождение в родстве с нанимателем обмениваемого жилого помещения - в случае состояния в браке или нахождения в родстве с нанимателем или членом семьи нанимателя обмениваемого жилого помещения;
8) доверенность (оригинал или нотариально заверенная копия) - в случае представительства на основании доверенности;
9) письменное согласие на обмен жилого помещения законных представителей несовершеннолетнего - в случае, если в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний от четырнадцати до восемнадцати лет или ограниченно дееспособный гражданин;
10) согласие отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны - при обмене жилого помещения, если в нем зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;
11) поэтажный план и экспликация жилого помещения - в случае расхождения данных о размерах площади жилого помещения (общей, жилой), об адресе и других реквизитах;
12) договор об обмене жилыми помещениями (оригинал).
13. Управление учета жилья в течение трех рабочих дней со дня получения указанных документов готовит проект Постановления Исполнительного комитета о согласовании обмена жилых помещений.
14. Постановление Исполнительного комитета о согласовании обмена жилых помещений выдается обратившемуся за согласием нанимателю управлением учета жилья не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
15. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
6. Договор об обмене жилыми помещениями согласно утвержденной Постановлением Исполнительного комитета форме и Постановление Исполнительного комитета о согласовании обмена жилыми помещениями являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и заключения нового договора социального найма жилого помещения с гражданами, которые вселяются в данное жилое помещение в связи с обменом.
Расторжение и заключение договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящем пункте документов.
(п. 16 введен Постановлением
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 27.05.2009 № 2101)
