ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2009 г. № 7732
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИЕМУ, РАССМОТРЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ И
ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ РАСПОРЯЖЕНИЙ ПЕРВОГО ЗАМЕСТИТЕЛЯ
РУКОВОДИТЕЛЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г. КАЗАНИ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В целях реализации Стратегии
антикоррупционной политики Республики Татарстан, во исполнение Постановления Исполнительного комитета г. Казани от 30.03.2009 № 2098 "О Программе реализации антикоррупционной политики в г. Казани на 2009 - 2012 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Административный регламент
предоставления муниципальной услуги по приему, рассмотрению документов и подготовке проектов распоряжений первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н.Хуснутдинова.
Руководитель
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение
к Постановлению
Исполнительного комитета
города Казани
от 14 сентября 2009 г. № 7732
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИЕМУ, РАССМОТРЕНИЮ
ДОКУМЕНТОВ И ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ РАСПОРЯЖЕНИЙ ПЕРВОГО
ЗАМЕСТИТЕЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА Г. КАЗАНИ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему, рассмотрению документов и подготовке проектов распоряжений первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Регламент) определяет сроки и последовательность совершения действий по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
1.2. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, утвержденным Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ; Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденным Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ; Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами.
1.3. Муниципальную услугу по приему, рассмотрению документов и подготовке проектов распоряжений первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Услуга) предоставляет уполномоченное структурное подразделение Исполнительного комитета г. Казани (далее - Уполномоченный орган).
Основными участниками предоставления Услуги являются:
- организация, осуществляющая технический учет (техническую инвентаризацию);
- Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан;
- Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани;
- собственник помещения или действующее по оформленной надлежащим образом доверенности уполномоченное им лицо (представитель) (далее - Собственник).
2. Требования к порядку предоставления Услуги
2.1. Порядок информирования об Услуге.
2.1.1. Результатом предоставления Услуги является рассмотрение документов, подготовка проекта распоряжения первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, подготовка и направление в адрес Собственника уведомления о переводе или об отказе в переводе помещения в установленный Законом срок.
2.1.2. Информация о процедуре предоставления Услуги, о приемных днях и часах, листе приема заявлений о переводе помещений, перечне необходимых для представления документов и способе их получения может быть получена гражданином в Уполномоченном органе:
- в устной форме на личном приеме у специалистов Уполномоченного органа с регистрацией в журнале приема;
- в письменном виде (с направлением ответа почтой или путем выдачи на руки) согласно утвержденным формам (в ответ на письменное обращение Собственника).
2.1.3. Прием граждан по вопросу предоставления Услуги осуществляется Уполномоченным органом по четвергам, с 14.00 до 18.00.
2.1.4. Для получения Услуги Собственник или действующее по доверенности, оформленной надлежащим образом, уполномоченное им лицо (представитель) обращается с соответствующим заявлением на имя руководителя Уполномоченного органа и представляет следующие документы:
- правоустанавливающие документы на помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план помещения с его техническим описанием; в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт помещения;
- поэтажный план дома, в котором находится помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) помещения, в случае если переустройство и (или) перепланировка (реконструкция) требуются для обеспечения использования помещения в новом качестве (выдается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию);
- эскизный проект организации отдельного входного узла (с приложением копии лицензии проектной организации), отдельных подъездных путей и благоустройства прилегающей территории, согласованный с Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани и советником Главы муниципального образования г. Казани по архитектуре и градостроительству (с приложением сопроводительного письма к эскизному проекту от Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани) и организациями, которые указаны в сопроводительном письме;
- заключения органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформленная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления о переводе помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан;
- в случае перевода жилого помещения в нежилое - справка формы № 8 (выписка из домовой книги об отсутствии регистрации), оформленная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления отделом регистрационного учета граждан по месту нахождения помещения;
- в случае перевода нежилого помещения в жилое - документы о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
- сведения о проведении государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, в котором находится помещение. В случае если кадастровый учет земельного участка проведен, необходимо приложить документ, подтверждающий согласие не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома на предоставление в пользование заявителю земельного участка для строительства входного узла.
2.1.5. Консультирование граждан по вопросам перевода помещений осуществляется в ходе приема сотрудниками Уполномоченного органа в установленном порядке.
2.1.6. Основными требованиями к информированию Уполномоченным органом граждан о процедуре предоставления Услуги являются достоверность, полнота, актуальность сведений, оперативность, четкость в изложении информации, ее соответствие действующему законодательству.
2.1.7. Сотрудники Уполномоченного органа, осуществляющие прием и консультирование граждан по вопросу предоставления Услуги, должны внимательно относиться к гражданам и обращаться к ним в корректной и вежливой форме.
При ответе на телефонные звонки и в ходе приема гражданина сотрудник Уполномоченного органа должен назвать свою фамилию, имя, отчество и должность. Во время беседы сотрудник должен четко произносить слова и избегать "параллельных" разговоров с окружающими. При завершении беседы сотрудник должен кратко подвести ее итог и перечислить действия, которые необходимо предпринять гражданину для получения Услуги.
Ответ на письменное обращение гражданина оформляется за подписью руководителя Уполномоченного органа или его заместителя с указанием фамилии, инициалов и номера телефона исполнителя, ответ дается в простой, четкой и понятной форме.
2.1.8. Помещения для работы с заявителями должны соответствовать установленным санитарным и противопожарным требованиям и быть оборудованы стульями, столами, бланками необходимых документов.
2.2. Условия и сроки предоставления Услуги.
2.2.1. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня их представления.
2.2.2. Отказ в предоставлении Услуги допускается в случае:
- непредставления определенных ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки (реконструкции) помещения требованиям законодательства.
3. Административные процедуры
3.1. Описание последовательности действий при предоставлении Услуги.
3.1.1. Заявление установленного образца о переводе помещения вкупе с пакетом документов поступает в Уполномоченный орган и регистрируется в журнале входящей корреспонденции.
3.1.2. В течение 14 дней с момента поступления в Уполномоченный орган заявления о переводе помещения сотрудники Уполномоченного органа осуществляют проверку представленного заявителем пакета документов на соответствие требованиям законодательства.
3.1.3. По результатам проверки пакета документов сотрудники Уполномоченного органа готовят проект распоряжения первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани по развитию городского и жилищно-коммунального хозяйства о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и согласовывают его в установленном порядке.
3.1.4. Оформленный и согласованный в установленном порядке проект распоряжения первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани по развитию городского и жилищно-коммунального хозяйства о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение направляется Уполномоченным органом в Исполнительный комитет г. Казани для принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3.1.5. В течение 3 рабочих дней после поступления в Уполномоченный орган решения о переводе или об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение Уполномоченный орган выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие одного из решений.
3.1.6. Уполномоченный орган одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления, указанного в п. 3.1.5
настоящего Регламента, информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.
3.1.7. Документы, представленные Собственником вкупе с заявлением о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, объединяются для хранения в отдельное дело, которому присваивается номер согласно реестру.
3.1.8. Контроль за соблюдением и исполнением сотрудниками Уполномоченного органа положений настоящего Регламента осуществляет руководитель Уполномоченного органа.
3.2. В случае нарушения прав Собственника при предоставлении Услуги он вправе обжаловать в судебных органах действия (бездействие) сотрудников Уполномоченного органа и принятые ими решения.
Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
Д.Г.КАЛИНКИН
