РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 мая 2007 г. № 1603
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ
ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ВХОДНОЙ ГРУППЫ
(в ред. Постановления
Руководителя Исполкома
муниципального образования "г. Набережные Челны"
от 25.06.2009 № 2532)
В целях повышения эффективности деятельности по переводу жилого помещения в нежилое помещение и в соответствии со ст. ст. 14, 22, 23, 24 Жилищного кодекса РФ ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Регламент
оформления документов при переводе помещения из жилого в нежилое со строительством входной группы согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителей Руководителя Исполнительного комитета Гайнуллова М.А., Зайнуллина А.З.
Руководитель
Исполнительного комитета
В.Г.ШАЙХРАЗИЕВ
Приложение
к Постановлению Руководителя
Исполнительного комитета
от 2 мая 2007 г. № 1603
РЕГЛАМЕНТ
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ВХОДНОЙ ГРУППЫ
(в ред. Постановления
Руководителя Исполкома
муниципального образования "г. Набережные Челны"
от 25.06.2009 № 2532)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Положением
о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденным решением Городского Совета от 10.02.2006 № 8/29 (далее - положение о переводе), и регламентирует работу управлений Исполнительного комитета при переводе помещения из жилого в нежилое со строительством входной группы.
1.2. Прием заявлений на имя Руководителя Исполнительного комитета с указанием оснований для перевода помещения и цели его дальнейшего использования осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета.
1.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета в однодневный срок рассматривает представленные документы на соответствие действующему законодательству, Положению
о переводе помещения и одновременно направляет запрос в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета для согласования возможности строительства входной группы.
(п. 1.3 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Проработав возможность строительства входной группы с учетом требований статей 22, 36, 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета в трехдневный срок готовит заключение о возможности или невозможности строительства и направляет его в Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета.
(п. 1.4 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.5. Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Исполнительного комитета передает представленные документы вместе с заключением Управления архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета в комиссию, которая в течение двадцати дней со дня представления всех необходимых документов готовит свое заключение о возможности или невозможности перевода помещения из жилого в нежилое со строительством входной группы, а при положительном заключении комиссии также проект Постановления Исполнительного комитета о переводе жилого помещения в нежилое со строительством входной группы.
(п. 1.5 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6. Согласованный проект Постановления Исполнительного комитета о переводе в однодневный срок передается в Управление делопроизводством Исполнительного комитета для подготовки Постановления и подписания Руководителем Исполнительного комитета.
(п. 1.6 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.7. На основании постановления о переводе жилого помещения в нежилое со строительством входной группы Управлением архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета осуществляются следующие действия:
- готовится проект границ земельного участка (ПГЗУ), необходимого для строительства входной группы;
- разрабатывается проект входной группы (заявителю рекомендуется несколько вариантов проекта).
1.8. Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета в течение десяти дней выдает разрешение на строительство входной группы.
(п. 1.8 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.9. Для получения разрешения на строительство входной группы заявитель обращается в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета и прикладывает:
1) документы, удостоверяющие право на земельный участок, и (или) решение собственников многоквартирного дома на использование земельного участка, обеспечивающего доступ к переводимому помещению;
2) градостроительный план земельного участка, скопированный с генерального плана, участок строительства на топографической основе в масштабе 1:500, подписанный главным архитектором города, и (или) проект границ земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с указанием внутриплощадочных и пешеходных проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах "красных линий", утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации строительства работ, в том числе организации работ по сносу, реконструкции или демонтажу объектов капитального строительства, их частей:
4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта:
5) к заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
1.10. Заявитель в соответствии с полученным постановлением и разрешением на строительство входной группы осуществляет выполнение строительно-монтажных работ.
1.11. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке, строительству входной группы заявитель обращается в Исполнительный комитет с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Прием заявлений осуществляется Управлением делопроизводством Исполнительного комитета.
1.12. Заявление через Управление делопроизводством Исполнительного комитета передается на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета.
1.13. Заявление с резолюцией Руководителя Исполнительного комитета через заместителя Руководителя Исполнительного комитета по строительству, архитектуре, землепользованию и экологии направляется в Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета.
1.14. Управление архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета в течение десяти дней выдает разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.
(п. 1.14 в ред. Постановления
Руководителя Исполкома муниципального образования "г. Набережные Челны" от 25.06.2009 № 2532)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.15. Заявитель также обращается с заявлением в МУ "Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг" для оформления акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.
1.16. Заявитель после получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта обращается в межрайонный филиал № 8 Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ с заявлением о подготовке нового технического паспорта помещения с учетом его переустройства и (или) перепланировки.
Примечание:
К заявлению о подготовке нового технического паспорта помещения прилагаются следующие документы: постановление о переводе помещения из жилого в нежилое, проект переустройства и (или) перепланировки, правоустанавливающие документы на земельный участок для строительства входной группы (ПГЗУ).
1.17. Межрайонный филиал № 8 Республиканского государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, получивший запрос о подготовке технического паспорта и поэтажного плана дома, выполняет необходимый комплекс работ и представляет заявителю запрашиваемые документы.
1.18. Заявитель направляет подготовленный пакет документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по РТ в г. Набережные Челны для регистрации права собственности на объект.
1.19. Набережночелнинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РТ принимает решение о регистрации, вносит запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
После государственной регистрации права собственности на переведенное помещение заявитель получает экземпляр свидетельства о государственной регистрации права собственности.
2. Общая схема документооборота
2.1. Общая схема документооборота
, описывающая порядок прохождения документов при переводе помещения из жилого в нежилое со строительством входной группы, представлена в приложении к настоящему Регламенту.
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета
Р.М.УСМАНОВА
Приложение
к Регламенту оформления документов при
переводе помещения из жилого в нежилое
со строительством входной группы
РЕГЛАМЕНТ
ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЕ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ВХОДНОЙ ГРУППЫ
┌───────────────────────────────────────────────┐
│ Заявитель │
│- заявление; │
│- правоустанавливающие документы на переводимое│
│помещение (засвидетельствованные в нотариальном│
│порядке копии); │
│- план переводимого помещения с его техническим│
│описанием (технический паспорт помещения); │
│- поэтажный план дома, в котором находится │
│переводимое помещение; │
│- подготовленный, оформленный в установленном │
│порядке и согласованный проект переустройства │
│и (или) перепланировки │
└──────────────────────────────────┬────────────┘
│
┌──────────────────────────┐ \/
│ Управление архитектуры, │ ┌────────────────────────────────┐
│ градостроительства и │ │Управление жилищно-коммунального│
│инвестиций Исполнительного│<──────┤ хозяйства и благоустройства │
│ комитета │ │ Исполнительного комитета │
│(заключение о возможности ├──────>│ проект постановления о переводе│
│ строительства входной │ │ жилого помещения в нежилое со │
│ группы) │ │ строительством входной группы │
│ Каб. 108, тел. 34-66-40 │ │ Каб. 414, тел. 34-50-57 │
└──────────────────────────┘ └───────┬────────────────────────┘
│
\/
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│ Постановление Исполнительного комитета о переводе │
│ жилого помещения в нежилое со строительством │
│ входной группы │
└──────────┬───────────────────────────────┬──────────┘
│ │
\/ \/
┌────────────────────────────────┐ ┌──────────────────────────┐
│ Управление архитектуры, │ │СМР по перепланировке и │
│ градостроительства и инвестиций│ │ (или) переустройству │
│ Исполнительного комитета │ │ переводимого помещения │
│1. ПГЗУ │ └────────────┬─────────────┘
│2. Проект входной группы │ │
│3. Разрешение на строительство │ │
│входной группы │ │
└───────────────────┬────────────┘ │
│ │
\/ │
┌────────────────────────────────┐ │
│ СМР входной группы │ \/
└───────────────────┬────────────┘ ┌──────────────────────────┐
│ │ МУ "Управление контроля │
\/ │ качества жилищно- │
┌────────────────────────────────┐ │ коммунальных услуг" │
│ Управление архитектуры, │ │ Акт приемки выполненных │
│градостроительства и инвестиций │ │ работ по перепланировке │
│ Исполнительного комитета │ │ переводимого помещения │
│ Разрешение на ввод в │ └────────────┬─────────────┘
│ эксплуатацию входной группы │ │
└───────────────────┬────────────┘ ┌────────────┘
└────────┐ │
\/ \/
┌──────────────────────────────────────┐
│РГУП "Бюро технической инвентаризации"│
│ новый технический паспорт │
│ ул. Гидростроителей, д. 4/2-1, │
│ тел. 71-41-51 │
└───────────────────┬──────────────────┘
│
\/
┌────────────────────────────────────────┐
│ Набережночелнинский отдел Управления │
│Федеральной регистрационной службы по РТ│
│ ул. Гидростроителей, д. 4/2-1, │
│ тел. 71-38-31 │
└────────────────────────────────────────┘
