СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АГРЫЗ"
АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2009 г. № 2-2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АГРЫЗ" АГРЫЗСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В соответствии с Жилищным кодексом, Уставом муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан Совет муниципального образования "Город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан согласно приложению № 1.
2. Утвердить Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан согласно приложению № 2.
3. Обнародовать настоящее решение, разместив его на информационных стендах муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
Глава муниципального образования "город Агрыз",
Председатель Совета муниципального образования
"город Агрыз" Агрызского муниципального района
Республики Татарстан
Ф.Г.ГАББАСОВ
Приложение № 1
к решению Совета
муниципального образования "город Агрыз"
Агрызского муниципального района
Республики Татарстан
от 7 апреля 2009 г. № 2-2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АГРЫЗ" АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
1.1. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.
1.3. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям), благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Агрыз", по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством.
1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме между уполномоченным органом Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан (наймодатель) и гражданином (наниматель данного жилого помещения) за плату на владение и пользование для временного проживания в нем.
1.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.
1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем и приватизации.
1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение.
1.9. Исполнительный комитет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан вправе при оформлении документов на вселение в жилые помещения специализированного жилищного фонда принять решение о снятии гражданина, нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, с учета в случаях:
1) обеспечения жильем в муниципальном образовании "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан;
2) выезда на другое постоянное место жительства;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения;
4) истечения срока действия трудового договора;
5) окончания срока службы;
6) истечения срока пребывания на выборной должности;
7) подачи заявления о снятии с учета нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения;
8) отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в муниципальном образовании "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
1.10. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
Выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников, не допускается. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и их часть в этом доме.
2.3. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в Исполнительный комитет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан следующие документы:
- заявление на имя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении служебного жилого помещения;
- справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;
- копию приказа и трудового договора о приеме (назначении) на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, на службу;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления;
- сведения из Федеральной регистрационной службы о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);
- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан;
- при необходимости - иные документы.
Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех необходимых документов.
2.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда, учитываются члены семьи.
2.5. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
2.6. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда (далее - книга регистрации).
2.7. В случае принятия в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации.
2.8. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающегося в жилом помещении специализированного муниципального жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
2.9. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется в порядке очередности на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
Постановление о предоставлении служебного жилого помещения фиксируется в книге регистрации и в письменном виде доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.
2.10. Постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной или выборной должности в органах местного самоуправления.
2.12. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту уполномоченному органу (наймодателю) в трехдневный срок.
2.13. Передача наймодателем нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи служебного жилого помещения и акту технического состояния помещения, составляемому комиссией из уполномоченных представителей собственника служебного жилого помещения.
2.14. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилые помещения в общежитиях предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью, не обеспеченных жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан:
- принятым на (службу) работу в органы местного самоуправления или муниципальные учреждения Агрызского муниципального района Республики Татарстан;
- обучающимся в муниципальных учреждениях среднего образования;
- принятым на службу в правоохранительные органы, расположенные на территории Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека.
К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Гражданин, не обеспеченный жилым помещением в муниципальном образовании "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, представляет в Исполнительный комитет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан документы, указанные в пункте 2.3
настоящего Положения, с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
В случае принятия в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии муниципального жилищного фонда.
3.5. Предоставление гражданину жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке очередности на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
Постановление о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения в общежитиях. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.6. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.7. В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут и граждане подлежат выселению в установленном Законом порядке.
3.8. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в него в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.
3.9. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии граждане обязаны в трехдневный срок освободить жилое помещение.
Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
3.10. В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель, в ведении которого находится общежитие, обязан в недельный срок с момента освобождения комнат, обеспечив их сохранность, письменно проинформировать Исполнительный комитет муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, за плату во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания);
3) гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилищным фондом, о проведении реконструкции и капитального ремонта либо юридического лица, являющегося залогодержателем.
4.3. К заявлению прилагаются:
- справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующей управляющей жилищно-эксплуатационной организацией, управлением товарищества собственников жилья. Гражданин - собственник жилого дома или части дома - представляет выписку из домовой книги;
- копию свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
- копию свидетельства о браке;
- выписку из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;
- выписку о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копию решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случаев, указанных в подпункте 2 пункта 4.1
настоящего Положения.
4.4. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, а граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех дней и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
4.6. В случае отказа освободить жилое помещение маневренного фонда либо не освобождения в срок, указанный в п. 4.5
, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
5.2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ФОНДОВ
ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫНУЖДЕННЫХ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ И
ЛИЦ, ПРИЗНАННЫХ БЕЖЕНЦАМИ
6.1 Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном Федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.
6.2. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
7.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
7.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.
7.3. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.
Приложение № 2
к решению
Совета муниципального образования "г. Агрыз"
Агрызского муниципального района
Республики Татарстан
от 7 апреля 2009 г. № 2-2
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АГРЫЗ"
АГРЫЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены работникам специальностей и должностей, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, в которых муниципальные учреждения, органы местного самоуправления испытывают значительную потребность:
- избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- муниципальным служащим, иным сотрудникам и работникам органов местного самоуправления;
- работникам муниципальных учреждений Агрызского муниципального района Республики Татарстан;
- сотрудникам правоохранительных органов, расположенных на территории Агрызского муниципального района Республики Татарстан.
