КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 1995 г. № 74
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
(в ред. Постановлений КМ РТ от 27.10.1999 № 732
,
от 14.05.2003 № 256
, от 30.04.2004 № 217
, от 21.11.2005 № 545
,
от 27.04.2006 № 211
(ред. 17.07.2006), от 15.06.2006 № 303
,
от 25.07.2008 № 536
, от 30.03.2009 № 192
, от 25.05.2009 № 333
,
от 24.12.2009 № 879
)
В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торгово-посреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.
(в ред. Постановлений КМ РТ от 27.04.2006 № 211
, от 30.03.2009 № 192
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утратил силу. - Постановление
КМ РТ от 30.03.2009 № 192.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Признать утратившим силу Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 мая 1993 года № 305 "Об утверждении Временного порядка определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности в городах, их природных зонах, других населенных пунктах Республики Татарстан".
Премьер-министр
Республики Татарстан
Ф.Х.МУХАМЕТШИН
Начальник секретариата
Кабинета министров
Республики Татарстан
Н.Б.БАКИРОВ
Утверждено
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 февраля 1995 г. № 74
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Постановлений КМ РТ от 27.04.2006 № 211
,
от 30.03.2009 № 192
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
(в ред. Постановления
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.
1.2. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную палату за пользование зданием или сооружением.
1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.
1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.
В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.
1.5. Арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно.
(п. 1.5 в ред. Постановления
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Определение величины арендной платы за землю
2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками,за исключением случая, указанного в пункте 2.2
настоящего Положения, рассчитывается по формуле:
(в ред. Постановления
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
(см. текст в предыдущей редакции
)
А = Рс x Кф,
где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Рс - размер ставки земельного налога;
Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении № 1
к настоящему Положению.
(в ред. Постановления
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", рассчитывается по формуле:
А = Кс x Кф,
где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
Кф - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении № 2
к настоящему Положению.
(п. 2.2 введен Постановлением
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
Руководитель Аппарата
Кабинета Министров
Республики Татарстан
Ш.Х.ГАФАРОВ
Приложение № 1
к Положению
о порядке определения размеров арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
Республики Татарстан и государственная собственность
на которые не разграничена
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Постановлений КМ РТ
от 27.04.2006 № 211
(ред. 17.07.2006), от 15.06.2006 № 303
,
от 25.07.2008 № 536
, от 30.03.2009 № 192
,
от 25.05.2009 № 333
, от 24.12.2009 № 879
)
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ Вид использования земельного участка │ Коэффициент │
│(в ред. Постановления
КМ РТ от 30.03.2009 № 192) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под сельскохозяйственное производство │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство, │ 1 │
│огородничество и дачное строительство │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты производственной сферы (промышленность, │ 1 │
│строительство (в т.ч. строительство жилья) транспорт (в т.ч. │ │
│железнодорожный транспорт), связь, энергетика и т.д.) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под гаражи │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под складские объекты │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под административные здания, помещения и офисы │ 2 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты оптовой торговли │ 4 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты общественного питания │ 4 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны с │ │
│торговой площадью): │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ встроенно-пристроенные │ 5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│ отдельно стоящие │ 7,5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под гостиницы │ 5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты рынков │ 10 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты банковской, страховой, биржевой │ 10 │
│деятельности │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под открытые стоянки автомототранспорта │ 3 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты автосервиса и автозаправочные станции │ 4,5 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под киоски мелкорозничной торговли (без торговой │ 50 │
│площади) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Строка исключена. - Постановление
КМ РТ от 24.12.2009 № 879 │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные │ 75 │
│на основаниях) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты государственных унитарных предприятий │ 0,1 │
│самолетостроения │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты очистных сооружений │ 0,1 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под прочие объекты │ 2 │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под строительство объектов, строящихся в целях реализации │ 0,1 │
│Закона
Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О │ │
│государственной поддержке развития жилищного строительства в │ │
│Республике Татарстан" │ │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 15.06.2006 № 303) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под строительство жилья по социальной ипотеке │ 0,1 │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 27.04.2006 № 211 (ред. 17.07.2006)) │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под крытые многоуровневые стоянки автомототранспорта │ 0,5 │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 25.07.2008 № 536) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под объекты гражданской авиации │ 0,1 │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 25.05.2009 № 333) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под спортивные объекты и сооружения │ 0,17 │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 25.05.2009 № 333) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│Под специализированными стоянками (стоянками задержанных │ 0,1 │
│транспортных средств) │ │
│(строка введена Постановлением
КМ РТ от 24.12.2009 № 879) │ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
Приложение № 2
к Положению
о порядке определения размеров арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
Республики Татарстан и государственная собственность
на которые не разграничена
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(введен Постановлением
КМ РТ от 30.03.2009 № 192)
┌───────────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│ Вид использования земельного участка │ Коэффициент │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под объекты социальной ипотеки, в том числе на│ 0,0001 - в городских │
│период строительства, и под строительство│ округах; │
│объектов, строящихся в целях реализации Закона
│ 0,0005 - в │
│Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ "О│ муниципальных районах │
│государственной поддержке развития жилищного│ │
│строительства в Республике Татарстан" │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под спортивные объекты и сооружения │ 0,0005 - в городских │
│ │ округах; │
│ │ 0,0025 - в │
│ │ муниципальных районах │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под объекты очистных сооружений │ 0,0004 │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под дома жилой застройки │ │
├───────────────────────────────────────────────┤ │
│Под объекты дачных и садоводческих объединений│ 0,002 │
│граждан │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под открытые стоянки автомототранспорта │ 0,012 │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под крытые многоуровневые стоянки│ 0,005 │
│автомототранспорта │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под гаражи │ │
├───────────────────────────────────────────────┤ │
│Под объекты учреждений и организаций│ 0,003 │
│образования │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под объекты органов государственной власти,│ 0,00123 - в городских │
│органов местного самоуправления и бюджетных│ округах; │
│учреждений, финансируемых из федерального│ 0,00045 - в │
│бюджета, бюджета Республики Татарстан и бюджета│ муниципальных районах │
│муниципальных образований │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Для сельскохозяйственного использования в│ 0,003 │
│границах населенных пунктов │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под промышленные объекты │ 0,004 - в городских │
│ │ округах; │
│ │0,015 - в муниципальных│
│ │ районах │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под административные объекты, под объекты│ 0,01 - в городских │
│оздоровительного и рекреационного назначения,│ округах; │
│под леса в населенных пунктах, под обособленные│0,02 - в муниципальных │
│водные объекты │ районах │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под объекты гражданской авиации и│ 0,001 │
│государственных унитарных предприятий│ │
│самолетостроения │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Под объекты торговли, общественного питания,│ 0,02 │
│бытового обслуживания │ │
├───────────────────────────────────────────────┤ │
│Под объекты АЗС и АГЗС │ │
├───────────────────────────────────────────────┤ │
│За прочие земли населенных пунктов │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│За земельные участки, изъятые из оборота или│ 0,015 │
│ограниченные в обороте │ │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│За земельные участки из категории земель│ 0,003 │
│сельскохозяйственного назначения │ │
└───────────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘
