Зарегистрировано в Минюсте РТ 21 декабря 2009 г. № 717
МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 декабря 2009 г. № 2754-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МИНИСТЕРСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПО ВОПРОСАМ
ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
1. Утвердить прилагаемый Порядок
взаимодействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросам отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок).
2. Начальнику отдела информатизации (Бочкарев Д.В.) обеспечить размещение электронной версии Порядка на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Портала Правительства Республики Татарстан.
3. Начальнику правового управления (Санатуллина Ф.Э.) обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в Министерстве юстиции Республики Татарстан и его опубликование в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра С.А.Демидова.
Министр
А.К.ХАМАЕВ
Утвержден
распоряжением
Министерства земельных и
имущественных отношений РТ
от 15 декабря 2009 г. № 2754-р
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МИНИСТЕРСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПО ВОПРОСАМ ОТЧУЖДЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Порядок взаимодействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество РТ) и субъектов малого и среднего предпринимательства по вопросам отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 209-ФЗ) и регулирует вопрос реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан.
1.2. В соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
1) для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов (данное ограничение не распространяется на хозяйственные общества, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) таких хозяйственных обществ - бюджетным научным учреждениям или созданным государственными академиями наук научным учреждениям либо бюджетным образовательным учреждениям высшего профессионального образования или созданным государственными академиями наук образовательным учреждениям высшего профессионального образования);
]]>3.1.3. С момента передачи Имущества Покупателю до момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель без ограничений осуществляет права по владению и пользованию Имуществом. Покупатель не имеет права отчуждать или иным образом распоряжаться Имуществом до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Обеспечить составление акта приема-передачи и передачу Имущества не позднее 30 (тридцати) дней со дня полной оплаты Имущества.
3.2.2. Передать в собственность Покупателю Имущество свободным от любых прав третьих лиц.
4. Порядок перехода права собственности
4.1. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
4.2. Право собственности на Имущество сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств по Договору.
4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество является Договор и акт приема-передачи.
4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи.
4.5. Переход права собственности на Имущество не влечет прекращения обременений, предусмотренных Договором. Прекращение или изменение их условий осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством <9>
.
--------------------------------
<9> Включается при установлении обременений.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных п. п. 2.1
- 2.3
, 3.1.2
Договора, Договор считается расторгнутым на следующий день после наступления срока, указанного в п. 2.1
Договора.
При этом:
- Имущество считается нереализованным и остается в собственности Республики Татарстан;
- Покупатель утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого Имущества.
5.2. В случае нарушения Покупателем установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
Покупатель может быть обязан исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
с Покупателя могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход Республики Татарстан <10>
.
--------------------------------
<10> Включается при установлении обременений.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и регистрации в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
6.2. Расторжение Договора возможно в порядке, предусмотренном п. 5.1
Договора.
6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. Адреса и реквизиты сторон:
Продавец: Покупатель:
_____________________________________ ___________________________________
Адрес: ______________________________ Адрес: ____________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________________________ ___________________________________
Подписи сторон:
От имени Продавца: От имени Покупателя:
_________________________ _____________________________
