КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2010 г. № 250
О МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ КАЧЕСТВА ОКАЗЫВАЕМЫХ НАСЕЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ОБОСНОВАННОСТИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НИХ
В целях реализации положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и повышения качества и обоснованности размера платы за оказываемые населению жилищные и коммунальные услуги Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Рекомендуемые нормативы
потребления населением жилищных и коммунальных услуг;
Методические рекомендации
по расчету размера платы за жилищные услуги (далее - Методические рекомендации);
Базовый перечень
показателей качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального хозяйства (далее - Перечень).
2. Комитету Республики Татарстан по тарифам, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан во взаимодействии с органами местного самоуправления в течение 2010 года провести работу по уточнению нормативов потребления жилищных и коммунальных услуг, тарифов на коммунальные услуги, инвестиционных программ, величины платы за присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры и внести согласованные предложения в разрезе муниципальных образований и поставщиков:
по утвержденным нормативам потребления жилищных и коммунальных услуг;
по утверждению экономически обоснованных тарифов на жилищные и коммунальные услуги;
по обоснованности инвестиционных программ и включению инвестиционных надбавок в состав тарифов на коммунальные услуги;
по обоснованному размеру платы за присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры.
3. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан провести апробацию Методических рекомендаций и до 1 июля 2010 внести предложения по их уточнению.
4. Предложить органам местного самоуправления, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам:
при расчете стоимости жилищных и коммунальных услуг руководствоваться утверждаемыми в п. 1
Рекомендуемыми нормативами
потребления населением жилищных и коммунальных услуг и Методическими рекомендациями;
до 1 января 2011 года обеспечить оснащение всего парка лифтового оборудования приборами учета электрической энергии.
5. Комитету Республики Татарстан по тарифам:
совместно с органами местного самоуправления в недельный срок обеспечить размещение и актуализацию на своих официальных интернет-сайтах информации, указанной в п. 1
настоящего Постановления;
до 1 сентября 2010 года выработать рекомендации по формированию величины регулируемых тарифов на планируемый год и их прогнозных значений на последующие два года.
6. Предложить Республиканской межведомственной комиссии по защите законных прав и интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, созданной в соответствии с Указом
Президента Республики Татарстан от 05.04.2010 № УП-203, до 1 июля 2010 года выработать рекомендации по формированию тарифов и надбавок, не применяя метода индексации, который не учитывает структуры тарифа и надбавок.
7. Государственному учреждению "Центр энергосберегающих технологий Республики Татарстан при Кабинете Министров Республики Татарстан" до 1 мая 2010 года разработать и внести на рассмотрение в Республиканскую межведомственную комиссию по защите законных прав и интересов граждан при предоставлении жилищных и коммунальных услуг план мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в организациях коммунального комплекса.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
И.о. Премьер-министра
Республики Татарстан
Р.Ф.МУРАТОВ
Утверждены
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 апреля 2010 г. № 250
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Таблица 1
]]>наименования лифта (по назначению);
грузоподъемности (с указанием допустимого числа пассажиров);
регистрационного номера;
номера телефона связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.
Подвижной пол кабины должен быть выполнен из одного щита и полностью перекрывать порог двери кабины по всей ширине дверного проема. Вертикальный ход подвижного пола должен быть не более 20 мм.
Покрытие пола кабины, облицовка ограждения, элементы освещения не должны иметь повреждений.
Купе кабины должно быть чистым, без следов грязи и пыли.
Диспетчерский контроль за работой лифта должен обеспечивать:
двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом (ОДС), кабиной лифта и машинным отделением, а также звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на связь;
сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
световую или звуковую сигнализацию о нажатии кнопки "Стоп" в кабине пассажирского лифта.
Кнопки вызова и управления лифтом должны быть исправны и изготовлены в антивандальном исполнении.
Точность автоматической остановки кабины при эксплуатационных режимах работы должна быть в пределах 35 мм (разница уровня пола посадочной площадки и пола кабины).
Для исключения тряски, рывка лифты должны быть оборудованы ограничителями скорости и ловителями плавного торможения. Кабина лифта с номинальной скоростью более 1 метра в секунду должна быть оборудована ловителями плавного торможения. Срабатывание ловителей кабины должно контролироваться электрическим устройством безопасности. Отклонение рабочей скорости от номинальной не должно быть более 15 процентов.
Двери машинного помещения должны быть сплошными, обитыми металлическим листом, открываться наружу и запираться замками, ключи от которых следует хранить в ОДС и выдавать работникам организаций, обслуживающим лифт, под расписку. Пол машинного отделения должен иметь нескользкое покрытие, не образующее пыли. Стены и потолок машинного помещения должны быть окрашены светлой масляной краской. Подход к машинному помещению должен быть свободным и освещенным. На двери машинного помещения должна быть надпись: "Машинное помещение лифта. Посторонним вход запрещен".
Превышение уровня шума от работы лифта в жилых помещениях, граничащих с шахтами, машинными помещениями, не допускается. В машинных отделениях под всеми моторами и лебедками должны быть установлены амортизаторы. Направляющие лифтов в шахтах должны быть установлены строго вертикально и надежно закреплены. Движение кабины должно быть плавным, не допускаются удары кабины по направляющим. Измерение уровня шума в помещениях жилых зданий производится специальными подразделениями Госсанэпиднадзора.
14. Содержание придомовых территорий
а) Состояние дорог, дорожек и площадок
На территории жилых микрорайонов должны быть транзитные дорожки круглогодичного пользования, обеспечивающие подходы к остановкам общественного транспорта и к различным зданиям.
Ширина дорожек - 2,5 - 3 метра, покрытие должно быть из асфальта или плитки с учетом возможности зимней и летней механизированной уборки.
Прогулочные дорожки сезонного пользования, а также тропинки, ведущие к площадкам различного назначения, должны иметь ширину от 0,75 до 1,5 метра и покрытие, как правило, из плитки.
Дорожки, площадки с покрытием из асфальта или плиток должны быть без разрушения, зимой очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком.
б) Малые архитектурные формы
Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:
хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;
площадку для отдыха взрослых;
детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками.
Оборудование на детских площадках (песочницы, качели, горки, карусели, скамейки, навесы и т.д.) устанавливается по проектам, эскизам, согласованным с отделом районного архитектора.
Все малые архитектурные формы должны быть заводского изготовления, окрашены масляной краской, без повреждений, выступающих гвоздей, деревянные - из строганого материала, металлические - без выступов, заусенцев (в местах сварки).
в) Месторасположение, размеры площадок
Спортивные площадки для шумных игр (волейбола, баскетбола, хоккея и др.) рекомендуется размещать на расстоянии не ближе 20 метров от окон жилых домов.
Расстояние от хозяйственных площадок до окон жилых домов должно составлять не менее 20 метров.
Оборудование площадок для мусоросборников составляют бачки и контейнеры. Площадь для одного бачка - от 0,75 до 1,5 кв. метра, для одного контейнера - 2 - 3 кв. метра. Между рядами контейнеров и бачков и по краям площадки оставляют свободный проход не менее 0,75 метра.
Площадки для мусоросборников должны иметь металлическое (сетчатое) или кирпичное ограждение высотой не менее 1,2 метра. В случае отсутствия ограждения площадку следует оградить зеленой изгородью.
г) Площадки для парковки транспортных средств
На территории микрорайона предусматриваются площадки для парковки автомашин и мотоциклов индивидуальных владельцев. Место для размещения этих площадок в новых микрорайонах определяется проектами их застройки. В сложившейся части города вопросы размещения стоянок решаются органами исполнительной власти.
Стоянка автомобилей на газонах, тротуарах и других не организованных для этих целей местах запрещается.
В кварталах со сложившейся застройкой допускается устройство площадок для временной парковки автомобилей на закрытых для сквозного движения улицах, проездах и в переулках, на улицах с избыточной шириной проезжей части и на местных проездах.
На площадках для временной парковки автомобилей запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.
д) Озеленение дворовых территорий
Зеленые насаждения должны располагаться на расстоянии от наружных стен зданий и сооружений (до оси ствола дерева или кустарника): деревья - не менее 5 метров; кустарник - 2,5 метра.
Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, предусмотренная проектом озеленения, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения специализированной организации не допускается.
Летом в засушливые периоды деревья и кустарники следует поливать водой, для чего в цокольных и подвальных этажах жилых домов предусматриваются поливочные краны.
Кроны деревьев и кустарников необходимо периодически подрезать (окронировать).
