ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ЮТАЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2010 г. № 64
О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ТСЖ И ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В 2010 ГОДУ В ЮТАЗИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Во исполнение распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.03.2010 № 357-р "О порядке накопления и использования денежных средств Республиканского фонда финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в РТ" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок
выплаты ТСЖ и ООО "Управляющая компания" средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году в Ютазинском муниципальном районе согласно приложению.
2. Рекомендовать всем ТСЖ и ООО "Управляющая компания" обеспечить организацию разъяснительной работы с населением по вопросам участия в пилотном проекте модернизации жилищного фонда в Ютазинском муниципальном районе и оплаты капитального ремонта на уровне не ниже федерального стандарта.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя руководителя Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района по инфраструктурному развитию.
Руководитель
Исполкома района
В.КУКУНИН
Приложение
Утвержден
Постановлением
руководителя
Исполнительного комитета
Ютазинского муниципального района
от 26 марта 2010 г. № 64
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТСЖ И ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПРЕМОНТА МКД
В 2010 ГОДУ В ЮТАЗИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует накопление и целевое использование средств для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации пилотного проекта модернизации жилищного фонда в Ютазинском муниципальном районе (далее - пилотный проект), предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), аккумулируемых на казначейских счетах, открытых Главному инвестиционно-строительному управлению Республики Татарстан (далее - счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан).
II. Порядок накопления и учета денежных средств,
предназначенных для проведения капитального ремонта
2.1. Для участия в пилотном проекте собственники помещений в многоквартирных домах на общих собраниях собственников жилых помещений принимают решения по вопросам (далее - решение общего собрания):
- участия в пилотном проекте;
- оплаты капитального ремонта на уровне не ниже федерального стандарта на срок не менее минимальной продолжительности эффективной эксплуатации многоквартирного дома, рассчитанного в соответствии с ведомственными строительными нормами "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий; объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 р", утвержденными Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.
2.2. ТСЖ и ООО "Управляющая компания" (далее - Управляющая организация) ежемесячно направляют в Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан реестр многоквартирных домов с указанием объемов платежей за капитальный ремонт и одновременно перечисляют платежи собственников помещений за капитальный ремонт на счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан на основании договоров о финансировании капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений которого приняли решение, указанное в пункте 2.1
настоящего Порядка (далее - договор о финансировании капитального ремонта).
III. Порядок использования средств
Республиканского фонда финансирования капитального ремонта
3.1. Накопленные на счетах Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан средства перечисляются управляющим организациям на проведение капитального ремонта на основании утвержденной муниципальной программы по проведению капитального ремонта.
3.2. Для перечисления со счетов Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан денежных средств, предназначенных на проведение капитального ремонта, управляющая организация представляет в Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан следующие документы:
- письменную заявку;
- договор о финансировании капитального ремонта, заключенный между управляющей организацией и Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан;
- копию договора между управляющей организацией и подрядной организацией на проведение капитального ремонта, заверенную управляющей организацией;
- копию решения общего собрания, заверенную представителем собственников многоквартирного дома.
3.3. Перечисление денежных средств со счета Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан осуществляется на счет Управляющей организации, обслуживаемой территориальным отделением Департамента казначейства Министерства финансов Республики Татарстан, согласно письменной заявке Управляющей организации в течение трех рабочих дней с момента регистрации указанной заявки в Главном инвестиционно-строительном управлении Республики Татарстан.
3.4. В случаях, когда размер затрат, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, превышает размер накопленных средств в Республиканском фонде финансирования капитального ремонта соответствующей управляющей организации, сумма, равная разнице между размером накопленных средств и размером средств, необходимых на проведение капитального ремонта, со дня осуществления такого платежа является займом, предоставленным Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан управляющей организации.
3.5. Возврат Главному инвестиционно-строительному управлению Республики Татарстан суммы займов осуществляется управляющей организацией за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, поступающих в виде платежей на проведение капитального ремонта в размере не ниже федерального стандарта, до полного погашения суммы предоставленного займа.
3.6. Управляющая организация обеспечивает сбор и контроль за поступлением на свои расчетные счета платежей собственников помещений за капитальный ремонт в размере не ниже федерального стандарта - 5 рублей с 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.
3.7. Управляющая организация информирует собственников помещений многоквартирных домов о накопленных в Главном инвестиционно-строительном управлении Республики Татарстан средствах в сроки, установленные общим собранием собственников.
IV. Порядок перехода обязательств
по проведению капитального ремонта
4.1. При изменении способа управления многоквартирным домов либо смене Управляющей организации к вновь выбранной Управляющей организации переходят права и обязанности по договорам о финансировании капитального ремонта, ранее заключенным с Главным инвестиционно-строительным управлением Республики Татарстан.
4.2. Накопленные Управляющей организацией в Республиканском фонде финансирования капитального ремонта средства, предназначенные на проведение капитального ремонта и не использованные в текущем году, переходят на следующий год и используются на проведение капитального ремонта в соответствии с утвержденной муниципальной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
