ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧИСТОПОЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2010 г. № 121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И
(ИЛИ) СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", с целью вовлечения в хозяйственный оборот объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности МО "Чистопольский муниципальный район" Республики Татарстан, в том числе требующих реконструкции, осуществления строительства новых объектов и привлечения инвестиций, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
принятия решения о заключении инвестиционных соглашений на проведение реконструкции и (или) строительства объектов недвижимости.
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района по инфраструктурному развитию (Зиганшин Р.М.).
Руководитель
Исполнительного комитета
Чистопольского муниципального района
Р.Г.ХАМАТОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Исполнительного комитета
Чистопольского муниципального района
от 8 февраля 2010 г. № 121
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СОГЛАШЕНИЙ НА
ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И (ИЛИ) СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящим Порядком определяется процедура принятия решений о заключении инвестиционного соглашения, регламентирующего взаимоотношения сторон по проведению реконструкции и (или) строительства объектов недвижимости.
1. Инвестиционное соглашение - соглашение между застройщиком и инвестором, предусматривающее проведение реконструкции, в том числе с увеличением общей полезной площади, и (или) строительства объектов недвижимости за счет средств инвестора, определяющее доли муниципального образования и инвестора в праве собственности на объекты инвестиционного соглашения.
Объектами инвестиционных соглашений являются объекты недвижимости и (или) земельные участки, на которых возможно строительство новых объектов недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности.
Застройщик - муниципальное предприятие или муниципальное учреждение, заинтересованное в заключении инвестиционного соглашения и обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию объектов недвижимости, находящихся соответственно в хозяйственном ведении, оперативном управлении, и (или) строительство объектов недвижимости.
Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их использование на реконструкцию и (или) строительство зданий, помещений, а также объектов незавершенного строительства.
2. Отбор инвесторов осуществляется на конкурсной основе.
3. Застройщик, заинтересованный в заключении инвестиционных соглашений на проведение реконструкции и (или) строительства объектов недвижимости, обращается в Исполнительный комитет Муниципального образования "Чистопольский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - уполномоченный орган, Исполком) с заявлением.
4. Заявление застройщика должно содержать:
- обоснование необходимости привлечения инвестора для проведения реконструкции или строительства объектов недвижимости;
- основные характеристики объектов инвестиционного соглашения;
- размер предполагаемой доли муниципального образования.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- заключение межведомственной комиссии о возможности реконструкции и (или) строительства объекта инвестиционного соглашения;
- мнение министерства отраслевой компетенции, если в этом есть необходимость.
]]> (адрес и основные характеристики (этажность, площадь и т.д.) объектов
___________________________________________________________________________
недвижимости, передаваемых в собственность государства по итогам
__________________________________________________________________________,
реализации инвестиционного соглашения)
что в денежном выражении составляет сумму _________________________ рублей;
3.2. строительство объекта, указанного в пункте 1
настоящего
распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок не позднее
__________________________________________________________________________;
3.3. инвестиционное соглашение и дополнительные соглашения к нему,
акты приема-передачи, акт о реализации инвестиционного соглашения вступают
в силу с даты их согласования в Исполкоме;
3.4. по условиям инвестиционного соглашения доля Муниципального
образования не может быть уменьшена;
3.5. ежеквартального представления инвестором
___________________________________________________________________________
(наименование застройщика)
сведений о ходе реализации инвестиционного Соглашения;
3.6. полная или частичная переуступка прав и обязанностей по
инвестиционному соглашению третьим лицам производится только с согласия
Исполкома;
3.7. ___________________________________________ совместно с инвестором
(наименование застройщика)
обеспечивает получение в установленном порядке необходимых разрешений на
осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии
с государственными градостроительными нормативами и правилами.
4. ______________________________________________ в 2-месячный срок с
(наименование застройщика)
даты подписания настоящего распоряжения обеспечить в соответствии с
действующим законодательством проведение инвестиционного конкурса по выбору
инвестора.
5. Конкурсная комиссия формируется ____________________________________
(наименование застройщика)
с обязательным включением в состав комиссии представителя Палаты земельных
и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики
Татарстан.
6. ___________________________________________________________________:
(наименование застройщика)
6.1. в течение пяти дней с момента утверждения протокола конкурсной комиссии подписать инвестиционное соглашение с инвестором и представить указанное соглашение в Исполком;
6.2. после выполнения условий инвестиционного соглашения в трехмесячный срок представить на утверждение в Исполком акт о реализации инвестиционного соглашения и распределении долей (с приложением технических паспортов);
6.3. по окончании реализации инвестиционного соглашения зарегистрировать право собственности Муниципального образования в соответствии с подпунктом 1 пункта 3
настоящего распоряжения.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района по инфраструктурному развитию (Зиганшин Р.М.).
Руководитель
Исполнительного комитета
Чистопольского муниципального района
Р.Г.ХАМАТОВ
