КАЗАНСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2004 г. № 51-19
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ УСТАВЕ КАЗАНИ
(в ред. решения
Казанской городской Думы
от 17.05.2007 № 21-17)
Заслушав и обсудив доклад начальника Управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора города А.Р.Гилязетдинова о Градостроительном уставе Казани, Казанский Совет народных депутатов отмечает, что в соответствии со сроками, установленными Советом, администрацией города доработаны и внесены на рассмотрение Совета часть I "Основы градостроительной деятельности", часть II "Правила застройки и землепользования", приведенные в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации. Доработаны часть IV "Правила разработки, согласования и утверждения проектной градостроительной и архитектурно-строительной документации" и часть VI "Правила внешнего благоустройства, городского дизайна и оформления фасадов" Градостроительного устава Казани.
Все изменения и дополнения в Градостроительный устав
Казани были обсуждены на публичных слушаниях с населением города, специалистами городского хозяйства в соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Кроме того, в Градостроительный устав
г. Казани были внесены дополнения и изменения, высказанные народными депутатами, Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства и городскими службами, а также внесенные комиссией, образованной Советом, под руководством Ф.Г.Ибатуллина. Администрацией г. Казани разработан план мероприятий по реализации всех замечаний и предложений по Градостроительному уставу
Казани.
Отмечая особую важность Градостроительного устава
как нормативного правового документа, регулирующего отношения на всей территории г. Казани в области градостроительного планирования, при использовании земельных участков и иных объектов недвижимости, Казанский Совет народных депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить Градостроительный устав в частях:
- I
"Основы градостроительной деятельности",
- II
"Правила застройки и землепользования",
- IV "Правила разработки, согласования и утверждения проектной градостроительной архитектурно-строительной документации",
- VI "Правила внешнего благоустройства, городского дизайна и оформления фасадов".
2. Администрации города в целях безотлагательного исполнения Градостроительного устава
:
- довести Градостроительный устав
с утвержденными дополнениями и изменениями до всех юридических и физических лиц;
- разработать и внести на рассмотрение Совета Положение "О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство";
- разработать и внести на рассмотрение Совета Положение "Об установке малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства: киосков, павильонов, палаток, автобусных остановок";
- организовать работу по оформлению документации на земельный участок и жилой дом по принципу "одного окна";
- информировать народных депутатов на сессиях Совета о ходе выполнения мероприятий по реализации предложений и замечаний, высказанных народными депутатами и участниками сессии при рассмотрении Градостроительного устава
г. Казани;
- рассмотреть вопрос об упорядочении перечня оказываемых населению платных услуг по оформлению земельного участка и жилого дома, а также нормативов, по которым рассчитывается их стоимость.
3. Депутатской группе под руководством Ф.Г.Ибатуллина продолжить работу до окончания разработки вышеназванных положений с последующим информированием Совета.
4. Постоянной комиссии по вопросам градостроительства, жилищной политики, благоустройства, транспорта и связи (Р.А.Кафиатуллин) осуществлять систематический контроль за разработкой положений "О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство" и "Об установке малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства".
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя председателя Казанского Совета народных депутатов Л.Н.Андрееву.
Председатель
Казанского Совета народных депутатов
К.Ш.ИСХАКОВ
Утвержден
решением
Казанского Совета народных депутатов
от 26 июня 1998 г. № 2-12
Введен в действие
решением
Казанского Совета народных депутатов
от 24 декабря 1998 г. № 9-13
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны 2:
- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";
- Закон
Республики Татарстан "Об охране окружающей природной среды";
- Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" № 1404 от 23.11.96.
Застройка и землепользование в пределах зоны 2 определяются запрещением:
- размещения и строительства складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ, накопителей сточных вод;
- размещения стоянок для постоянного хранения транспортных средств.
Подзона 2 - 2:
- прибрежная защитная полоса Куйбышевского водохранилища (ниже речного порта по течению р. Волги) с учетом воздействия существующих городских сооружений канализации;
- прибрежная защитная полоса Куйбышевского водохранилища внутри города - в подпоре р. Казанки;
- прибрежная защитная полоса внутригородских озер, рек, проток;
- островная система западнее поселка Старое Победилово.
В подзоне 2 - 2 в дополнение к перечисленным выше действиям запрещается:
- складирование навоза и мусора;
- размещение объектов по заправке топливом, мойке и ремонту автомобилей;
- распашка земель;
- размещение и складирование отвалов размываемых грунтов;
- размещение дачных и садово-огородных участков;
- выделение участков под индивидуальное строительство.
Земельные участки в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.
Проектная архитектурно-строительная документация для объектов, расположенных в зоне 2, проверяется (согласовывается) на соответствие позициям, отмеченным в данном пункте настоящей статьи. Согласование проводят Центральное территориальное управление Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан, экспертиза того же министерства, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Казани.
5. Зона 3 - зоны санитарной охраны водопроводных сооружений.
Назначение зоны - защита водоносного горизонта от микробного и химического загрязнения, а также защита безопасности эксплуатации водопроводных сооружений.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны:
- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
- Заключение экспертной комиссии Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан № 1390/06 от 19.05.97;
- Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Республике Татарстан № 01-02/26.85 от 28.11.96.
Застройка и землепользование в пределах зоны определяются запрещением:
- закачки отработанных вод в подземные горизонты;
- размещения подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;
- размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- размещения объектов, способных нарушить безопасный режим эксплуатации водопроводных сооружений.
Проектная архитектурно-строительная документация для объектов, расположенных в зоне 3, проверяется (согласовывается) на соответствие позициям, отмеченным в данном пункте настоящей статьи. Согласование проводят Центральное территориальное управление Министерства охраны окружающей природной среды и природных ресурсов Республики Татарстан, экспертиза того же министерства, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Казани, коммунальное предприятие "Водоканал" при администрации города Казани. Перечисленные органы согласовывают также изменение технологий действующих предприятий, расположенных в пределах зоны. Эти же органы, а также органы геологического контроля согласовывают бурение новых скважин, новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова.
6. Объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, установленных настоящей статьей, и чьи характеристики не соответствуют регламентам пунктов 3
, 4
, 5
настоящей статьи, являются объектами, не соответствующими Правилам. Дальнейшее использование и строительные изменения таких объектов регламентируется с учетом положений статьи 32
.
Приложение
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О КОМИССИИ ПО ЗАСТРОЙКЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИ ГЛАВЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАЗАНИ"
Утратило силу. - Решение
Казанской городской Думы от 17.05.2007 № 21-17.
(см. текст в предыдущей редакции
)
