Вопрос: Чем отличается технический паспорт на здание от кадастрового паспорта? И если у меня технический паспорт изготовлен 01 февраля 2008 года, то будет он действителен в течение следующих пяти лет или нет?

Ответ: П. 4 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указывает, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 30.04.2009 № 388), законодатель не устанавливает сроков действия технического паспорта.

Согласно п. 2 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Специалисты

Управления Росреестра

по Республике Татарстан

01.06.2009