БАЛТАСИНСКИЙ РАЙОННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2010 г. № 480
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ОТДЕЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖКХ
БАЛТАСИНСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
В целях эффективной организации выполнения функций в сфере реализации вопросов местного значения, а именно в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Республики Татарстан от 28 июля 2004 года № 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", руководствуясь Уставом
Балтасинского муниципального района, Положением о Балтасинском районном исполнительном комитете, руководитель Балтасинского районного исполнительного комитета ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение
об отделе строительства, архитектуры и ЖКХ Балтасинского районного исполнительного комитета согласно приложению № 1.
2. Признать утратившим силу Положение об отделе строительства, архитектуры и ЖКХ Балтасинского районного исполнительного комитета, утвержденное Постановлением Балтасинского районного исполнительного комитета от 1 января 2006 года № 1.
Руководитель
Балтасинского районного
исполнительного комитета
Ф.З.АХМЕТХАНОВ
Приложение № 1
Утверждено
Постановлением
Балтасинского районного
исполнительного комитета
от 6 августа 2010 г. № 480
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА АРХИТЕКТУРЫ И ЖКХ
БАЛТАСИНСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
п.г.т. Балтаси
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан (далее - отдел) является структурным подразделением Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан (далее - Исполком), реализующим функции муниципального управления в области строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории Балтасинского муниципального района Республики Татарстан.
1.2. Структура и штаты Отдела утверждаются руководителем Балтасинского районного исполнительного комитета.
1.3. Отдел осуществляет свою деятельность на территории муниципального района во взаимодействии с исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан, территориальными федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселений муниципального района, предприятиями, организациями и общественными объединениями.
1.4. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституциями Российской Федерации и Республики Татарстан, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан, постановлениями и распоряжениями Балтасинского районного Совета, главы Балтасинского муниципального района, руководителя Исполкома и настоящим Положением.
1.5. Отдел находится в прямом подчинении руководителя Исполкома и заместителя руководителя Исполкома по строительству.
1.6. Настоящее положение разработано в соответствии с ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
РТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом
Балтасинского муниципального района.
1.7. Местонахождение Отдела - п.г.т. Балтаси, Балтасинский район, Республика Татарстан.
1.8. Почтовый адрес: 422250, Республика Татарстан, Балтасинский район, п.г.т. Балтаси, ул. Ленина, д. 42.
2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
2.1. Основной целью Отдела является проведение государственной и муниципальной политики в области строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории Балтасинского муниципального района.
2.2. Отдел осуществляет следующие функции:
- осуществление единой политики в области жилищно-коммунального хозяйства и содержания объектов внешнего благоустройства на территории района;
- разработка и внесение на утверждение представительного органа муниципального района правил застройки, градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории муниципального района и о его застройке, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства муниципального района, иной градостроительной документации, обеспечение реализации утвержденной градостроительной документации;
- осуществление контроля за соблюдением утвержденных проектов строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства и производственного назначения, организация экспертизы проектов;
- осуществление контроля за надлежащей эксплуатацией объектов коммунального хозяйства, обеспечение устойчивой работы объектов водо-, газо-, тепло-, энергоснабжения;
- организация строительства и ремонта дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах района, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и республиканского значения;
- организация эксплуатации и ремонта муниципального жилого фонда, объектов коммунального хозяйства, находящихся в муниципальной собственности;
- организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов на территории района;
- организация благоустройства района, привлечение на договорной основе к этой работе предпринимателей, предприятий, учреждений, организаций, а также населения;
- организация озеленения, охраны зеленых насаждений и водоемов;
- выдача ордеров на проведение земляных работ, их продление и прекращение;
- организация ведения учета и автоматизированного банка данных муниципального жилого фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- участие в разработке и осуществлении планов гражданской обороны, защиты населения и территории района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- обеспечение соблюдения требований действующего законодательства и нормативов в сфере градостроительной деятельности на территории района;
- осуществление непосредственных проверок соответствия выполняемых строительно-монтажных и иных работ градостроительным и техническим регламентам, проектной и нормативной документации, соответствие производимых работ выданному разрешению;
- организация работ по пресечению фактов самовольного строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории района, принятие необходимых мер в рамках своей компетенции к нарушителям в соответствии с действующим законодательством;
- участие в рассмотрении и согласовании схем и проектов развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур района, градостроительных разделов районных целевых программ;
- осуществление планирования застройки, территориального зонирования земель района;
- осуществление организации разработки проекта Генерального плана района, проектов актов о внесении изменений в Генеральный план района, проектов планировки территории и проектов межевания территории, проектов инженерных сооружений и благоустройства района;
- осуществление организации разработки правил землепользования и застройки района в соответствии с его Генеральным планом и внесение их на утверждение Балтасинским районным Советом;
- осуществление разработки и выдачи в установленном порядке архитектурно-планировочных заданий на разработку градостроительной документации, проектирование и строительство объектов на территории района;
- согласование в установленном порядке проектной документации в отношении объектов строительства и благоустройства на территории района;
- участие в выборе земельных участков для градостроительства и реконструкции существующей застройки в соответствии с документацией о территориальном планировании;
- согласование проектов муниципальных правовых актов о предоставлении, переоформлении земельных участков для строительства, а также участие в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов к проектам данных актов;
- участие в организации охраны и использования памятников истории, культуры и архитектуры, находящихся в муниципальной собственности района;
- осуществление организации ведения плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и линейного оборудования, кадастра землеустроительной и градостроительной документации;
- участие в разработке и осуществлении планов социально-экономического развития района в сфере муниципального жилищного строительства;
- организация работы по реализации жилищных программ, действующих на территории муниципального образования района;
- реализация программ по капитальному строительству, капитальному ремонту, реконструкции и реставрации объектов;
- выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости, на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, а также разрешений на выполнение инженерных изысканий для строительства;
- рассмотрение предложений о размещении новых объектов производственного назначения на территории муниципального района и согласование их строительства в соответствии с законодательством;
- участие в приеме в эксплуатацию законченных строительством объектов, относящихся к муниципальной собственности муниципального района;
- создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения между поселениями в границах муниципального района в соответствии с законодательством;
- дача заключений предприятиям, учреждениям, организациям, не находящимся в муниципальной собственности, по планам строительства электрических, водопроводных, канализационных, тепловых и газовых сетей и сооружений, автодорог;
- осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством, муниципальными правовыми актами;
- обеспечение проведения единой республиканской тарифной политики, участие в разработке норм, стандартов для расчета нормативной себестоимости, тарифов на жилищно-коммунальные услуги для всех организаций независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности;
- оказание консультативной помощи в разработке природоохранных мероприятий Балтасинского муниципального района в пределах своей компетенции;
- содействие развитию малого предпринимательства в сфере строительства, промышленности строительных материалов, оказания услуг в жилищном хозяйстве;
- координация работ по внедрению новых строительных материалов, оборудования и технологий, обеспечивающих выполнение программы энергоресурсосбережений в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве;
- содействие развитию организаций по выпуску строительных материалов на основе местного сырья, сохранению и развитию организаций базы стройиндустрии;
- осуществление контроля за подготовкой объектов жилищно-коммунального хозяйства к устойчивой работе в осенне-зимний период;
- обеспечение в установленном порядке совместно с бюро технической инвентаризации (БТИ) государственный технический учет и инвентаризацию зданий и сооружений, в том числе незавершенных строительством, жилищно-гражданского и производственного назначения;
- рассмотрение обращений граждан в пределах своей компетенции решения по всем вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории Балтасинского района;
- участие в проведении конкурсов на осуществление муниципального заказа на эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Балтасинского района;
- по согласованию с Руководителем Исполкома муниципального района участие в выставках, ярмарках, проведении семинаров, конференций и технических советов по внедрению новой техники и технологий, разъяснению и пропаганде государственной политики в области строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА
3.1. Отдел имеет право:
- принимать в пределах своей компетенции решения по всем вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства на территории Балтасинского района, являющиеся обязательными для исполнения предприятиями, учреждениями и организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности;
- приостанавливать в установленном порядке проектные работы и любые виды строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта, выполняемые с нарушением утвержденной проектно-планировочной документации, нормативных требований и архитектурно-планировочных заданий, выданных органами архитектуры, а также отклонять проекты, не отвечающие нормативным архитектурно-градостроительным требованиям;
- ставить перед соответствующими государственными органами вопрос о привлечении в установленном порядке к административной и к уголовной ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительной дисциплины, действующего законодательства в области строительства и архитектуры;
- приостанавливать производство топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий, разбивочных работ и раскопок, выполняемых с нарушением действующих технических инструкций или без разрешения, выданного в установленном порядке;
- решать споры по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, между предприятиями, учреждениями и организациями независимо от форм собственности и гражданами;
- получать в установленном порядке данные от соответствующих органов статистики, организаций, учреждений, предприятий независимо от их ведомственной подчиненности, расположенных на территории Балтасинского района, а также плановые и отчетные данные по вопросам, относящимся к его компетенции;
- создавать архитектурно-градостроительный совет, состоящий из высококвалифицированных специалистов в области архитектуры, градостроительства и строительства муниципального района, проектных и строительных организаций, учебных заведений, общественности для рассмотрения проектных предложений по основным направлениям архитектуры и градостроительства, района, отдельных зданий и сооружений.
3.2. Отдел обязан соблюдать:
- законодательство Российской Федерации и Республики Татарстан в области архитектуры и градостроительства;
- государственные стандарты в области проектирования и строительства;
- градостроительные нормативы, строительные, а также экологические нормы и правила;
- порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Республики Татарстан и правила застройки города или иного поселения;
- требования архитектурно-планировочного задания;
- требования к архитектурному облику объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта и благоустройства.
3.3. Отдел отчитывается о своей деятельности перед Руководителем Исполкома Балтасинского муниципального района.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА
4.1. Отдел возглавляет начальник на принципах единоначалия в пределах, установленных законодательством и настоящим Положением, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Руководителем Исполкома по согласованию с Главой Района.
4.2. Начальник отдела имеет заместителя - главного архитектора, назначаемого на должность Руководителем Исполкома муниципального района.
4.3. Начальник Отдела выполняет следующие функции по организации и обеспечению деятельности Отдела:
- обеспечивает соблюдение Отделом целей, в интересах которых он был создан;
- действует от имени Отдела, представляет его интересы в органах власти, организациях, учреждениях, на предприятиях:
- организует работу Отдела, несет персональную ответственность за его деятельность, устанавливает степень ответственности подчиненных ему сотрудников за выполнение служебных обязанностей;
- осуществляет распределение обязанностей сотрудников Отдела, вносит на утверждение Руководителя Исполнительного комитета района должностные инструкции, обеспечивает контроль за их выполнением;
- вносит в установленном порядке на рассмотрение руководителя Исполнительного комитета района документы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
- рассматривает поступившую в Отдел корреспонденцию, обеспечивает ее выполнение в установленные сроки;
- в пределах своей компетенции дает указания и распоряжения, обязательные для всех работников Отдела;
- выполняет другие функции, вытекающие из настоящего Положения и не противоречащие действующему законодательству.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение и все дополнения и изменения к нему утверждаются Постановлением Руководителя Балтасинского районного исполнительного комитета.
5.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан.
