Вопрос: Право собственности на дом было зарегистрировано. Сейчас площадь дома увеличилась. Можно ли получить свидетельство на дом с новой площадью, и как это сделать?

Ответ: Все зависит от того, по какой причине произошли изменения. В случае если площадь была изменена в результате ее уточнения при проведении технической инвентаризации либо проведения внутренней перепланировки (переустройства) объекта, то есть не изменились внешние границы жилого дома, - необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в запись об объекте, на основании кадастрового паспорта, содержащего новые сведения о площади.

В случае если площадь дома увеличилась за счет возведения пристроя, то есть с изменением внешних границ, тогда нужно обратиться с заявлением о регистрации прекращения права и ликвидации прежнего объекта (со старой площадью) в связи с его преобразованием в новый объект и с заявлением о регистрации права на новый. При этом регистрация будет проведена в упрощенном порядке на основании вашего правоустанавливающего документа на земельный участок и кадастрового паспорта на дом, содержащего актуальные сведения об объекте.

Зам. начальника

отдела общего обеспечения

Управления Росреестра по РТ -

государственный регистратор РТ

Л.СОКОЛОВА

27.10.2010