СОВЕТ ПЕСТРЕЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2007 г. № 5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В целях обеспечения на территории Пестречинского муниципального района РТ единого порядка формирования земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в целях обеспечения процесса реализации Жилищного кодекса Российской Федерации Совет Пестречинского муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимости.
2. Рекомендовать организациям и индивидуальным предпринимателям, проводящим работы по межеванию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, установить расценки на услуги при проведении межевания указанных земельных участков в размере не более 6 тысяч рублей за земельный участок (в пределах нормы предоставления земельных участков).
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вперед" ("Алга").
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Пестречинского муниципального района по вопросам землепользования, сельского хозяйства, благоустройства и экологии (председатель - Мадьяров Н.А.) и Палату имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района (председатель - Билалов Ж.Н.).
Глава Пестречинского муниципального
района - председатель Совета
Пестречинского муниципального района
Ш.Г.НАСЫБУЛЛИН
Утвержден
решением
Совета Пестречинского
муниципального района
от 5 апреля 2007 г. № 5
РЕГЛАМЕНТ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ И ИНЫМИ ВХОДЯЩИМИ В СОСТАВ ТАКИХ ДОМОВ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящий Регламент по формированию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества, разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
2. Регламент описывает порядок и правила формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества.
3. Решение о формировании земельных участков, занимаемых многоквартирными домами и иными входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (далее - земельный участок), принимается Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (далее - уполномоченный орган) при обращении лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений многоквартирных домов.
Уполномоченный орган вправе принять решение о формировании земельных участков без поступления заявлений.
4. Уполномоченный орган регистрирует поступившее заявление в специальном журнале регистрации, в течение тридцати рабочих дней со дня его подачи осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для его государственного кадастрового учета, в том числе подготовку проекта установления границ земельного участка, и подает в соответствующий территориальный орган Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан (далее - территориальный орган) необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка документы.
Выданный территориальным органом удостоверенный в установленном законодательством порядке кадастровый план земельного участка в течение трех рабочих дней со дня выдачи такого документа передается уполномоченным органом лицу, обратившемуся к ним с заявлением.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Определение границ земельного участка осуществляется с учетом "Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах", утвержденных Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59.
6. В земельный участок под многоквартирным домом и относящимися к нему объектами не включаются:
- земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами;
- земельные участки, используемые для прохождения магистральных инженерных сетей в границах их охранных зон;
- земельные участки, которые находятся на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования у физических и юридических лиц;
- земельные участки, занятые инженерными сооружениями, обслуживающими более чем один многоквартирный дом;
- земельные участки, определенные в качестве санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и объектов, вредные выбросы которых представляют угрозу здоровью людей.
7. Если размер фактически используемой площади земельного участка превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в качестве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме, то сверхнормативная территория, которая не может использоваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости, включается в границы земельного участка.
Возможность использования сверхнормативной территории и планы ее использования должны быть согласованы с Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района РТ.
